泡沫灭了！悉尼墨尔本房价正式下跌 业内人士：预计年底前还会跌跌跌！

【今日澳洲9月1日讯】Corelogic最新一份数据显示，悉尼和墨尔本房价已经开始下跌，在刚刚过去的8月，悉尼房价并未上涨，墨尔本仅上涨0.5%，布里斯班也只有0.2%，全澳8月房价保持平稳。

（图片来源：网络）

据《澳洲金融评论报》报道，Corelogic研究部负责人Tim Lawless表示，“很明显，市场的泡沫正在一点点消失，如果这种趋势继续保持，很快我们就能看到一个消极的结果。”截至今年8月的前三个月，悉尼、墨尔本及其他主要城市房价出现自去年6月以来最大跌幅。

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自2012年开始，悉尼房价已经上涨了75%，相当于中位价涨幅约52.1万澳元，去年10月，悉尼季度增长率达到顶峰，住房价值上涨了6.3%，现在则是0.3%。墨尔本房地产相对强劲，季度增长为1.9%，但相比去年11月季度增长4.4%而言仍稍显逊色。

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与去年同期相比，悉尼房价上涨约1.4%，墨尔本上涨1.5%，Lawless称，“房地产似乎已经达到了顶峰”，“这正是决策者希望看到的，市场逐渐放缓”。

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Lawless补充道，“像悉尼这种市场的资本收益，其前身非常强劲，但现在已经受到负担能力的限制及更严格贷款条件的约束”。澳洲房价居高不下，特别是悉尼，巨大的住房负担能力正阻碍一些潜在买家进入房地产市场。

Lawless预计悉尼和墨尔本房价会下跌，他表示，“如果这种趋势继续保持，到今年年底，我们就可以看到澳洲最大两个城市的房价下跌，因为它们已经过了周期性高峰期。”

(Gina）