中国壕“打飞的”来澳抢房 澳洲中介:黄金周能签1亿刀的合同
【今日澳洲9月30日讯】中国国庆黄金周将至,大批中国买家准备趁着长达8天的假期来到澳洲看房买房。有澳洲中介表示,自己能在黄金周签下价值1亿澳元的合同。
澳洲广播公司报道称,尽管澳洲政府收紧了相关政策并上调了税率,但这依然不能阻挡中国买家投资澳洲楼市的热情。
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不少房产中介都表示,中国的国庆黄金周是他们赚钱的好机会,大批中国买家将会蜂拥而至。一名房产中介就表示,自己有望在这8天时间内签下价值1亿澳元的房产合同。
根据携程网的估算,在今年黄金周期间,出国旅游的中国游客数量有望突破600万,而澳洲则是排名前五的目的地之一。
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据悉,不少中国游客都计划来澳旅游时顺便看房。悉尼地产公司Black Diamondz的总监Monika Tu表示,价格在1000万到2500万澳元之间的待售豪宅数量严重不足,他们已经在媒体上进行宣传活动,以便为中国买家找到更多的豪宅。
Monika Tu表示,一名买家计划在悉尼东区购买一幢滨海豪宅,要求能够看到海港大桥和悉尼歌剧院,而这名买家的预算则在6000万澳元左右。
Monika Tu还表示,截至目前,她已经和17名潜在买家取得了联系,他们都准备在黄金周期间来澳看房,他们中的绝大部分都持有188重大投资者签证。
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但与此同时,中澳两国政府也相继出台了多项政策,限制中国买家在澳大规模投资房产。维州和新州政府已经上调了印花税税率,而中国政府也在限制资本外流。
RMIT讲师王鹏(Peng Wong,音译)表示,中国政府限制资本外流的措施对中国买家影响更大。Monika Tu也表示,一名买家的预算原本在2000万澳元左右,受此影响,他已经将预算降至1500万澳元。
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澳洲广播公司报道称,墨尔本、悉尼以及黄金海岸这三个城市受到了大批中国买家的青睐,悉尼的热点区域包括Rose Bay,Point Piper和Bellevue Hill。墨尔本的热点区域包括Balwyn,Glen Waverley和Kew。而黄金海岸的热点区域则为Broadbeach Waters,Paradise Waters和Sorrento。
地产中介表示,中国买家心仪的房屋一般都是占地面积大,坐南朝北,且靠近河流或海边。
Biggin & Scott Glen Waverley的房产中介徐明(Ming Xu,音译)就表示,自己甚至为中国买家准备了看房专用直升机,方便他们能够俯瞰房产所在区域的全景。
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徐明表示:“在搭乘直升机的情况下,他们只要花20分钟就能对墨尔本有个大概的了解。如果开车,我们可能要花上3个小时。”
居外网的Jane Lu表示,趁着黄金周来澳看房的多为高端买家。“这些人可能在网上对心仪的房屋研究好几个月了,一到澳洲就直接看房下单。”
(Ming Chen)