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把我在澳洲的房子便宜租给朋友 还能抵扣费用吗?

2017-11-11 来源: 哥睿 原文链接 评论6条

哥睿网友咨询,我准备把投资房便宜租给朋友,可以抵扣费用吗?土澳思维CEO葛佳作出解答,全文如下:

把我在澳洲的房子便宜租给朋友 还能抵扣费用吗? - 1

(图片来源:网络)

要注意,如果你将物业便宜出租给亲朋好友,申报的租金收入明显低于市场价,那么抵扣的费用会受到税法的限制。 

如果亲朋好友没有给你任何现金或可兑换现金的物品,那么就算不上商业意义的出租,因此不能抵扣任何费用。

比如,你把投资房借给朋友住了一个月,正常的月租为2000澳元,你只收他200澳元,那么这段期间你最多只能抵扣200澳元的费用。如果朋友一分钱也没付,你就不能抵扣任何费用。

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最新评论(6)
Shannon-Fang
Shannon-Fang 2017-11-11 回复
原来是这样
midtHelen
midtHelen 2017-11-11 回复
too naive
ma子淋
ma子淋 2017-11-11 回复
那可以先让朋友给全额租金,背后退还给他呢?
JustinKing
JustinKing 2017-11-11
你有收入了就要交税gst
LiangCarmen
LiangCarmen 2017-11-11 回复
这抵扣是怎么来的
我们h好
我们h好 2017-11-12
抵扣你的税务啊,200一周一年10400就是你的收入,有收入就要纳税,但相关支出可以抵扣税款,其实都是骗人的把戏,很多人以为都可以退回来,听着人家忽悠去买房投资,其实根本不是这回事,真能每年退还多钱回来,说明真的是亏损的厉害


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