万达酒店：去年亏损8.39亿港元，海外仅剩芝加哥一个项目

3月28日晚间，万达酒店发展（00169.HK）发布2017全年业绩公告，数据显示，公司资产净值30.53亿港元，全年营收2.13亿港元，毛利润1.52亿港元，非流动资产总值45.2亿港元，流动资产总值147.3亿港元，总负债161.96亿港元，亏损8.39亿港元，归属母公司亏损4.7亿港元。

对于亏损原因，万达方面表示，2017年出售的英国伦敦项目、澳大利亚黄金海岸及悉尼项目均会产生利润，但由于会计年度结算时间差问题，未能算作录得利润并入2017年年度报表。基于同样的原因，2017年注入的资产及利润也未能录入本期年报。

除此之外，万达方面称，因港币贬值等原因，万达酒店发展存在一定额度汇兑损失。2017年报数据显示，万达酒店发展汇兑损失1.19亿港元。而该项亏损属于财务结算问题，和实际业务经营并无关联。

万达酒店发展称，公司致力执行去杠杆化策略，并逐步采用轻资产的业务模式，两项战略举措均取得稳定进展。

王健林 视觉中国 资料

大连万达集团董事长王健林曾在集团2017年的年会上提及，2017年是万达集团历史上难忘的一年，万达经历了风波，承受了磨难。

除了以总价627.99亿元在国内大手笔出售了万达商业的13个文旅城项目和73家酒店之外，王健林还出售了万达在英国伦敦和澳大利亚的项目。

1月16日，万达酒店发展公告称，将以3560万英镑（约合人民币3.15亿元）出售公司在英国伦敦的项目—万达One Nine Elms（万达·伦敦ONE）60%的股权，余下的40%股权也已签订出售协议。以此计算，万达将以约5900万英镑（约合人民币5.24亿元）的价格将伦敦项目整体售出。由于买家负责承担该项目的债务，万达将在此次交易中大约获得约4000万英镑（约合人民币3.55亿元）的收益。

1月29日，万达酒店发展再度宣布出售旗下位于澳大利亚的两个项目。公告称，万达酒店发展以3.15亿澳元出售万达位于澳大利亚的两个项目。此次出售项目预期将产生收益约5.56亿港元。在万达获得的资金中，40.61亿港元将用于偿还澳大利亚项目的贷款及利息，另外2700万港元用于清偿有关澳大利亚项目的交易成本。预计所得款项净额约4300万港元。

至此，万达酒店发展在公告中表示，目前美国芝加哥项目为万达在海外唯一剩下的物业项目。

该项目名为Wanda Vista Tower，规划总建筑面积约为17.6万平方米，计划建成一座高350米、地上93层的五星级酒店，预计将有193间客房及高档公寓项目，建成后将成为芝加哥第三高建筑，成为芝加哥新地标。高档公寓部分已于2015年9月开始预售，截至2017年12月底，已累计预售约56%的可销售总面积。目前正在进行主体结构施工，预计将于2020年完成开发。

万达酒店发展是万达集团在香港唯一的上市平台。

在王健林宣布要将万达集团轻资产化的进程中，万达酒店在其中起到了重要作用。2017年8月9日，万达酒店发展宣布，万达集团旗下的两家轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团将作价70亿元全部注入香港上市公司。在王健林宣布将文旅城和酒店资产卖出不到一个月，迅速将两家运营管理公司注入了香港上市平台，并且将香港平台中的重资产项目置出。