“赶紧买房!”悉尼房产市场正在“抬头”!经济学家敦促:想买房趁现在!最具竞争力的区就在...
【今日澳洲4月4日讯】现在,沉睡的悉尼房地产市场即将苏醒,并开始稳步上行,房产专家敦促买家在房价上涨之前,应抓住机会投资房产。
据Realestate网站报道,最新公布的数据显示,房价并未像过去7个月那样快速下跌,分析师警告称,当前的市场低迷正在触底。
昨日公布的CoreLogic数据显示,悉尼中位数房价较3月份仅下降了0.3%。这是2月份跌幅的一半,仅为1月和12月的0.9%的1/3。
3月份的价格跌幅也是自9月份以来的最小跌幅,这意味着,悉尼的一个典型住宅现在的成本约为88万澳元,比去年同期的近90万澳元下降了2.1%。
但CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,经济低迷开始缓解,价格将再次开始上扬。“如果目前的趋势继续下去,我们将在几个月内看到经济恢复增长。”
(图片来源:Realestate网站)
Lawless还指出,重振经济增长率的关键是银行决定在投资者基本退出市场之际,又重新放松了贷款政策。
SQM研究主管 Louis Christopher表示,高水平的海外移民是推动房价的又一个重要因素。数据显示,截至去年9月,新州人口增长了12.3万人,这在很大程度上是由创纪录的98782名海外移民推动的。
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不过,尽管悉尼的房产需求继续上涨,但开发商们却没能够快速地增加住房存量。
澳大利亚城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)估计,在截至9月份的一年里,悉尼共新建了约38700套新房,但每年需要建造41250套住房才能满足基本需求,此外,不断下降的建筑审批量也表明,今年将会建造更少的新房。
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Realestate网站首席经济学家Nerida Conisbee表示,悉尼各地房产市场有所不同,但目前的市场条件对大部分地区的买家都有利。“悉尼的房产市场容易过热,然后稳定下来,现在我们就处于稳定期!”
(图片来源:网络)
Erskineville的租客-25岁的Tanya Carabez和26岁的David Hopkins,已经注意到了这种改善。“我很惊讶!我们区的房子仍然很贵,但没有我想的那么贵。”
Finder网站的研究显示,Erskineville仍然是悉尼最具竞争力的市场之一,因为在没有孩子的情况下,双收入夫妇的收入非常高,有足够的资金投资房产。
(Lena)