贷款问答01 | 海外人士还能在澳洲申请房贷吗？能贷多少钱？

微信读者提问：

你好，我是海外人士，之前在悉尼买的楼花，今年8月就有Settle了，我在国内有工作，请问现在还能在澳洲申请房贷吗？具体怎么操作呢？

答

 本期答主 | Jessie Zhang

安信资深贷款经理

澳洲的大银行基本都关闭了海外人士贷款，目前仅有少数的几家基金公司仍然可以为海外人士提供贷款，但是产品比较少，当前浮动利率都在6%-7% p.a.左右。

申请条件

对于海外人士贷款，条件和本地人士贷款大致相同，最基本的要求当然也是要有稳定的收入。需要申请人提供6个月的工资流水账单和雇主信。若是自雇人士，需提供会计师签字的收入证明信。

可贷额度

一般来说，目前海外人士可贷额度最多为房价的60%-70%。具体银行能贷给你多少钱，是由你本身的收入决定的，而不是房价。 其他因素还涉及到申请人的其他债务、信用卡额度等。

此外，从我们最近的几个case来看，贷款机构都会压低房子估价，因此我们建议申请人多准备一些额外资金，以备不时之需。

贷款时间

建议大家至少提前半年先咨询Broker，确定自己是否满足贷款条件，开始准备相应材料。在房子Settle前三个月开始申请贷款。

材料清单

1. 身份证和护照彩色拷贝

2. 买卖房子的合同

3. 收入证明（雇主信，六个月工资流水账单 或 会计师签字的收入信）

4. 存款证明（澳洲或者中国的银行存款都可以）

5. 中国征信报告详细

声明：文章内容不构成贷款建议，仅供读者参考。

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