哪里的公寓跌最惨?排名出炉!悉尼Zetland竟下跌超10%,布市CBD猛跌超20%!(组图)
【今日澳洲6月5日讯】Corelogic的数据显示,悉尼西北区走廊和布里斯班的公寓价值下降幅度,是自高峰以来最大的。
据《澳洲金融评论报》报道,布里斯班CBD北部、 Moreton Bay、Logan和Ipswich的公寓转售价格,比原来下跌了20%以上。悉尼西北区走廊的山区(Hills)和Hawkesbury地区的公寓自去年达到高峰以来,也下降了19%。
布里斯班目前正面临复苏的迹象,尤其是在CBD地区,尽管各方面都有复苏迹象,但即将到来的新增房产数量可能会再次压低房价。
Corelogic高级分析师Cameron Kusher说:“虽然目前价格可能已经触底,但未来几年,仍有许多新的公寓项目有待完成,尽管最近情况好转,但这可能会对价格造成更多下行压力。”
然而,悉尼西北区的情况并不乐观。Kusher说:“我认为,该地区的公寓价值需要很长时间才能回复到先前的高峰。当你考虑到距离市中心的距离,以及房屋价格没有那么贵的现实,在Baulkham Hills和Hawkesbury偏远地区的公寓,中位数也已超过90万澳元,所以这些地区的公寓价值大幅下跌并不令人意外。"
在悉尼新的火车线路兴建的推动下,一列距离CBD有50公里的快速火车线将要修建,公寓开发商纷纷涌向西北偏远地区。在去年结束的悉尼房产繁荣期,这些地区的公寓价格随着城市其他地区的价格一起飙升。
至于独立屋,自去年7月达到最高价格以来,悉尼内城区、 Alexandria、Waterloo和Zetland等内南区,以及Balmain等内西区城区的房价,已经下跌了10%至近14%。悉尼北区和北海滩的独立屋价格下降了7%至9%。
即使是东区也受到冲击,尤其是在繁荣达到如此高点之后,在某些个案中,下跌幅度甚至达到40%至50%。自去年7月以来,东区房价已下跌近5%。
Corelogic表示,总体而言,悉尼的公寓价值保持强劲,主要是因为负担能力。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
墨尔本是澳洲最强劲的房地产市场。自去年11月达到高峰以来,受打击最严重的住房是墨尔本内城、东内和南内区的独立屋,房价已下跌4%至6%。其他地区的独立屋和公寓,下跌不超过3%。
截至5月份的一年中,墨尔本房价上涨了2.2%,悉尼房价下跌了4.1%。
(Vanessa)