澳联储谨慎评论房市,并警告:新州维州建筑热潮已经达到极限!
【今日澳洲7月6日讯】澳联储表示,新州和维州的房屋建筑热潮不太可能进一步加强,以满足人口驱动的住房需求,因为建筑业已经全速运转。
据《澳洲金融评论报》报道,澳联储分析主管Alex Heath周四在卧龙岗对房地产业人士发表讲话时预测,澳洲最大几个州的住宅投资“将在数年内保持高水平”,但警告称,这种繁荣正在达到极限。
对悉尼房屋存量缺乏增长能力的担忧,以及市场低迷,房价在今年头几个月创下了高峰以来的最大跌幅。
Heath将东海岸最大的首都与珀斯和布里斯班的例子进行了对比,在这两个城市,房价增长在过去5年里一直“低迷”。
她说:“这与人口增幅的下降和房屋供应增加是一致的。相比之下,悉尼和墨尔本的房价一直强劲增长,因为人口增长强劲。鉴于房屋约占业主资产的55%,我们正密切留意这些开发项目。”
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
澳联储对房地产市场的谨慎,与它日益增强的信心形成对比,它认为,经济正越来越多地受到非矿业企业投资的推动,截至到2018年第一季度,非矿业企业投资在一年中增长了10%,这是近年来增长最强劲的一个季度。
Heath说:“可以说,我们现在对非采矿业务投资的持续复苏更有信心。”澳联储认为,商业投资的增加是今年和明年经济增长将保持在3%以上的一个关键因素。
(Vanessa)