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墨尔本房市繁荣背后“暗藏杀机”!一旦利率上升,行业将遭重创(组图)

2021-11-19 来源: RealEstate 原文链接 评论8条

维州的“Covid建筑热潮”将再持续一年,预计2022年有近3.8万套新房开工。这个数字略低于预估今年全州开工的4万套。

墨尔本房市繁荣背后“暗藏杀机”!一旦利率上升,行业将遭重创(组图) - 1

(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,但这股热潮的未来掌握在澳洲储备银行手中,预计利率最快会在2023年上涨。住房行业协会预测,一旦利率上升,维州将出现迟到的“"Covid冲击”,房屋建造数量锐减,尽管目前仍是繁荣势头。

昨天发布的HIA展望报告预计,2022年澳洲各地会有19.1万套新房开工,其中维州凭借37879套新房和18337套新公寓,成为全澳“建筑之都”。高级经济学家Tim Reardon表示,卓越的开工数量表明维州的新房经济仍然“异常强劲”。

墨尔本房市繁荣背后“暗藏杀机”!一旦利率上升,行业将遭重创(组图) - 2

(图片来源:RealEstate)

他说道:“从开工数量和销量来看,人们经历封锁的时间越长,对独立屋的需求就越高。”Reardon指出,这可能会加剧供应问题。根据澳洲统计局数据,在截至9月30日的12个月里,维州房屋建筑行业价格上涨了6%,材料成本暴涨10.2%。

但Reardon也警告称,“Covid冲击”迫在眉睫,墨尔本将加入悉尼的行列,建筑经济遭重创,利率一旦上涨就可能会结束当前的繁荣。他说道:“随着利率上涨,人们对独立屋的需求就会放缓。”Reardon对2023年中期出现这种情况并不感到意外。

墨尔本房市繁荣背后“暗藏杀机”!一旦利率上升,行业将遭重创(组图) - 3

(图片来源:RealEstate)

2020年至2029年,维州预计会建造554525套房屋和公寓。而在去年2月,这个预测数字是570660套,略有下调。不过目前预计与去年相比,维州会多建1.3套新房,减少2.9万套公寓。

(Gina)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(8)
yyymanyyy
yyymanyyy 2021-11-20 回复
猫本西区大把便宜住宅,非要盯着东区看,那是自找的
yyymanyyy
yyymanyyy 2021-11-20
看来你对印度人有偏见啊。另外Werribee 黑人并不多,黑人多的是西北区
岛民killer
岛民killer 2021-11-20
西区?和白人里的底层素质超级差的人做邻居吗?还是让孩子和阿三一起长大?Werribee那里都是印度人黑人🤣🤣人人都想要更好的生活
yvonne熙
yvonne熙 2021-11-19 回复
现在是最后的狂欢吧
畅_Cara
畅_Cara 2021-11-19 回复
一旦利率上涨,整个行业都要凉了
flyingunner
flyingunner 2021-11-19 回复
墨尔本的房价上涨的有点夸张
JJ的小马甲
JJ的小马甲 2021-11-19 回复
现在的繁荣,只是虚假繁荣


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