中国人走了印度人来！澳楼花市场印度买家预计翻3倍！这是来当“接盘侠”啊！

【今日澳洲7月12日讯】购买公寓楼花的印度购房者预计在明年将翻3倍，许多公寓开发商和卖家相信，2019年将在2018年的放缓后实现更多销售。

据《澳洲金融评论报》报道，楼花公寓在线销售平台Investorist的研究显示，尽管开发商预期，中国买家将继续占据主导地位，占所有外国买家的60%，但印度买家正在快速赶上，将占所有外国买家的21%。

其他外国买家的新“浪潮”将来自越南和印尼。

在经历了2017年和2018年上半年的低迷之后，Investorist调查的200名卖家和渠道营销人员中，大多数人预计2019年新公寓销售将有所改善。

由于房价下跌、新住房审批、外国买家附加费增加和银行贷款减少，楼花市场已经不景气。但报告补充说，2019年的较高销售将包括大量的转售和提名销售，或者是之前没有成交的房产销售，而不是新销售。

Investorist首席执行官Jon Ellis说：“市场完全预期印花税调整生效后不久会有反弹，但实际上这并不算大。在过去几年的繁荣时期之后，投资者需求下降标志着一个真正的模式转变。"

Investorist发现，三分之一的外国买家对银行贷款不足和印花税上调感到沮丧。

（图片来源：网络）

Ellis说：“总的来说，卖家和渠道合作伙伴对澳洲楼花地产的未来似乎仍有乐观的感觉，约有70%的客户表示，他们预期，本财年的国内及更广泛国家的销售将较前一年为多。”

调查还显示，大多数购房者，无论是本地人还是外国人，预计租金回报率将在4%至5%之间，他们更愿意购买价格在40万至75万澳元之间的公寓，这被认为是楼花公寓的“最佳选择”。

墨尔本是2017年最大的楼花市场，本地和外国投资者主导了销售，约占所有买家的60%。

3月底，楼花市场价值约700亿澳元，住宅房地产市场总价值7.5万亿澳元。

更多精彩澳闻，请点击跳转澳闻频道阅读>>

（Vanessa）