10%的公寓定金仅3折疯狂抛售！中澳“夹击”中国楼花买家 布里斯班房市要崩！

【今日澳洲8月24日讯】中国政府限制海外投资的新政策实施后，布里斯班房地产的交易出现崩溃。据专家介绍，数百万人可能陷入房产风险，而中国政府禁止海外赌场投资，昆州则将可能损失数十亿澳元的赌场投资。

据RealEstate网站报道，房地产专家认为，中国买家的资金链断裂，已经为当地制造一场风暴。耗资30亿澳元的皇后码头（Queens Wharf）赌场项目，其合资伙伴为中国最大的珠宝公司周大福，以及亿万富翁冯永祥（Tony Fung），如今这个项目前途未卜。但冯永祥的发言人本周在香港说：“据我们了解，新规定并不适用于香港，所以不会对澳洲的Aquis项目有任何影响”。

有中介报告，一些中国投资者愿意以折扣价格卖出自己购买的新项目房产，他们通过降低价格以减少竞争，这会令当地人受益匪浅。现金短缺的中国买家支付了10%的公寓定金，现在愿意贱卖以退出交易，收回定金的三分之一，他们表示，“能收回3%，总比什么都没有好”。

布里斯班将承担昆州的主要冲击，尤其是在新建项目上。据RealEstate的数据显示，今年，吸引中国买家排名前10的昆州城区包括Carindale、St Lucia、Indooroopilly、Hope Island、Calamvale、Sunnybank、Southport、Sunnybank Hills、Cairns和Eight Mile Plains。

（图片来源：RealEstate）

就在去年，还有许多的中国买家到布里斯班看房，而今年的投资需求已经大幅度下降。Yong房产公司的中介张汤姆（Tom Zhang，音译），经手了许多中国买家和卖家在阳光海岸的房产买卖，他表示，中澳两国的新政对中国投资者构成了“双重威胁”。

他说：“首先，他们发现很难在澳洲借到钱，所以很多人表示，好吧，我们用现金购买，而现在，现金也受到了限制。阳光海岸的海外买家市场已经受到了这些变化的很大影响。”

Place Projects的主管Lachlan Walker表示，从去年年底开始，贷款限制的打击严重，但新的限制措施对悉尼和墨尔本的打击超过布里斯班。

REIQ的首席执行官Antonia Mercorella表示，昆州必须找到一个填补中国投资者留下的空白的替代办法。

（Vanessa）