越来越多的澳人买不起房!但这种新购房方式可能会让你买到心仪房产(组图)
【今日澳洲7月15日讯】Claire Withile和Kat Pollard有很多共同之处,2人都是30岁,且在同一家公司工作和租房。Withile说:“我们都是事业型女性,都意识到如果没有父母担保,我们是不太可能买到想要的房子。”
(图片来源:Domain)
据Domain报道,Withile的父母来自南非,在澳洲才待了10年,因此她不能依靠他们的退休金或储蓄。而Pollard的父亲在几年前去世了。
目前,2人打算在墨尔本共同买套房子,且正在寻找其他人加入她们。买家将建立信托基金购买一套投资房产,且至少持有5年时间。律师将对该计划起草一份合同,方便管理。Withile希望能有5个买家共同买房,所作决定需遵循少数服从多数原则。
律师和房地产业内人士表示,这种现象已愈发普遍,特别是在房价飙升区。
(图片来源:Domain)
最近一项调查显示,在1000多名受访澳人中,有30%的人会考虑和亲戚朋友合购房产。然而法律专家警告称,这种做法有巨大的财务和情感风险,可能会导致高代价纠纷。
若房子需要装修,但只有一名买家能负担会如何?合伙买家都有单独的贷款吗?如果有人拖欠还款怎么办?来自Russell Kennedy律师事务所的Stefan Manche称,当一名买家决定要卖房,而其他人不愿意的话,通常结局就是法庭相见。“大多数情况下,房子到时会强制出售,每名买家各自拿回自己的资金。”
去年,新的部分投资和合购平台出现,旨在让更多无法独立买房的澳人有机会买房。Kohab公司最近便推出了一个旨在帮助合购买家的数字平台。创始人David Dawson称:“如果你能拿出一半存款,或者只需1/3或1/4,你便能更快买房。现在2、3、4人合伙买房很普遍。”
中央昆士兰大学商业与法律学院的Garrick Small副教授表示,诸如Kohab的数字平台还是有风险。如果一个人放弃,剩下的人可能会陷入困境。
(Lan)