影子银行抵押贷款“生意”暴增！主要银行情何以堪…
【今日澳洲12月7日讯】分析显示，与四大银行相比，抵押贷款借款人在影子银行获得房贷审批的可能性高出两倍半。
据《澳洲金融评论报》报道，自2月，皇家银行委员会将焦点放在授权存款机构（ADI）的贷款操作上以来，这两者之间的巨大差距一直在扩大，尤其是对四大银行而言。
影子银行或非银行机构自2016年初以来一直在扩大市场份额，当时监管机构实施的宏观审慎控制，以贷款标准为目标，成功缓解了房地产繁荣时期的压力。
《澳洲金融评论报》周末版委托的两套数据揭示，影子银行通过更具竞争力的产品和更多的贷款审批来侵蚀ADI的市场份额。
Canstar主管Steve Mickenbecker说：“影子银行监管更宽松，批量融资市场更有利，这意味着它们的贷款更低廉。这与竞争相关，他们的竞争力更强。”
Digital Finance Analytics的负责人Martin North说：“但问题是，对非银行机构的监管标准比对ADI的监管标准宽松多少？我感觉要宽松得多。”
主流银行继续收紧贷款标准，以应对澳洲审慎监管机构要求控制房价的压力，房价在多年创纪录的上涨后开始暴跌。
目前，贷款机构已经从对借款人收入和支出的深度分析，转向对当前和未来信用卡支出、个人贷款、透支、PayPal和其他信贷额度的司法审查。他们要求更多的文件和第三方信用审查，以确认未偿债务。
包括墨尔本银行（Bank of Melbourne）、 St George Bank和BankSA在内的西太平洋银行集团，宣布了新一轮的紧缩措施，改变了核实信用报表的方式，而Teachers Mutual Bank将不再接受定金低于5%的贷款申请。
尽管储备银行将现金利率维持在1.5%，但前6大银行中有5家，最近提高了标准浮动利率，以应对日益增加的融资压力。
（图片来源：网络）
影子银行正在削减管理成本，提高借款人的积极性。非银行贷款机构PepperMoney已经扩大了其优惠范围，免除了价值约1800澳元的接近优级标准贷款的前期费用，并降低了优级贷款和接近优级贷款的利率。
据Canstar称，在12个月里，影子银行批准的贷款数量增加了约8%，因为借款人追求更低的利率和更宽松的条款和条件。
他们的总份额接近9.5%，并且随着借款人为了获得更好的交易，或更具竞争力的利率，而从主流贷款机构转向其他贷款机构，他们的份额随之增长。2016年末，他们的市场份额略高于7%。
分析显示，四大银行和非ADI机构为自有住房者提供的利率差，只付利息贷款已经扩大到90个基点以上，因为大银行退出了这种风险更高的贷款业务。
（Vanessa）
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