要过年了,顶不住了!悉尼业主“疯狂”打折买房,好多房直降超$50万!
【今日澳洲12月12日讯】房产市场上的一些买家,最近以低于上市价格50万澳元的价格购买了房产,预计圣诞节的房产会相当“实惠”。
据澳洲新闻集团报道,随着房地产市场降温,专家表示,12月至1月期间,买家将获得近10年来的最佳机会。
沮丧的买家将触碰到自己的底线,以最大的价格折扣来卖房,因为他们往往几个月前就将自己的房子推入市场,但现在还没有卖出去。
买家中介表示,房主中的许多人需要卖掉他们的房子,并希望在新年前“甩掉”房子,往往会降价几十万澳元。
在当前的房地产低迷时期,折扣在悉尼已经很普遍了。
CoreLogic数据显示,在截至11月的一年中,大约五分之四的房屋以低于其上市价格转手,平均折扣率为7.3%。
其中北岸、内西区和东南区的房屋折扣最大。
Neutral Bay和Normanhurst城区的普通独立屋,售价比上市价格低30%以上,而在St Ives,折扣为21.9%。
最近的交易包括Neutral Bay的Falcon St 300号房产,以165万澳元的价格上市,但售价仅为114.6万澳元,少了50.4万澳元。
在St Ives,Elegans Ave 6号一栋四居室的房子,也比原价低50.4万澳元。它最初以200万澳元的价格上市,但在市场上苦苦挣扎了6个月后,以146万澳元的价格售出。
其他平均房价折扣超过15%的城区,包括东南区的Matraville、Kingsford和Pagewood,以及内西区的Croydon。
PK地产买家中介主管Peter Kelaher表示,在圣诞节期间,卖家中介将更愿意接受低价优惠,急切在新年前售出房产。
CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,银行对贷款的严格限制意味着,能够获得融资的买家处于有利地位。他说:“买家可以努力谈判,有更多的选择,房产出售需要更长时间……竞争减少了,因为能够获得融资的投资者减少了。”
(图片来源:澳洲新闻集团)
SQM Research的记录显示,一些卖家已经调整了价格,以适应市场。
Elizabeth Bay的一套两层顶层公寓,已经降价90.5万澳元,现在广告价格为239.5万澳元。
在Haberfield,位于Bland St 144号的一栋四居室房屋,广告价格为220万澳元,比原价低65万澳元。
在附近的Forest Lodge, Alfred Rd 15号房产将以235万澳元的价格出售,最初的价格是299.5万澳元,高出64.5万澳元。
(Vanessa)