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要过年了,顶不住了!悉尼业主“疯狂”打折买房,好多房直降超$50万!

2018-12-12 来源: News 原文链接 评论11条

【今日澳洲12月12日讯】房产市场上的一些买家,最近以低于上市价格50万澳元的价格购买了房产,预计圣诞节的房产会相当“实惠”。

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据澳洲新闻集团报道,随着房地产市场降温,专家表示,12月至1月期间,买家将获得近10年来的最佳机会。

沮丧的买家将触碰到自己的底线,以最大的价格折扣来卖房,因为他们往往几个月前就将自己的房子推入市场,但现在还没有卖出去。

买家中介表示,房主中的许多人需要卖掉他们的房子,并希望在新年前“甩掉”房子,往往会降价几十万澳元。

在当前的房地产低迷时期,折扣在悉尼已经很普遍了。

CoreLogic数据显示,在截至11月的一年中,大约五分之四的房屋以低于其上市价格转手,平均折扣率为7.3%。

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其中北岸、内西区和东南区的房屋折扣最大。

Neutral Bay和Normanhurst城区的普通独立屋,售价比上市价格低30%以上,而在St Ives,折扣为21.9%。

最近的交易包括Neutral Bay的Falcon St 300号房产,以165万澳元的价格上市,但售价仅为114.6万澳元,少了50.4万澳元。

在St Ives,Elegans Ave 6号一栋四居室的房子,也比原价低50.4万澳元。它最初以200万澳元的价格上市,但在市场上苦苦挣扎了6个月后,以146万澳元的价格售出。

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其他平均房价折扣超过15%的城区,包括东南区的Matraville、Kingsford和Pagewood,以及内西区的Croydon。

PK地产买家中介主管Peter Kelaher表示,在圣诞节期间,卖家中介将更愿意接受低价优惠,急切在新年前售出房产。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,银行对贷款的严格限制意味着,能够获得融资的买家处于有利地位。他说:“买家可以努力谈判,有更多的选择,房产出售需要更长时间……竞争减少了,因为能够获得融资的投资者减少了。”

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(图片来源:澳洲新闻集团)

SQM Research的记录显示,一些卖家已经调整了价格,以适应市场。

Elizabeth Bay的一套两层顶层公寓,已经降价90.5万澳元,现在广告价格为239.5万澳元。

在Haberfield,位于Bland St 144号的一栋四居室房屋,广告价格为220万澳元,比原价低65万澳元。

在附近的Forest Lodge, Alfred Rd 15号房产将以235万澳元的价格出售,最初的价格是299.5万澳元,高出64.5万澳元。

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Vanessa

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最新评论(11)
Nomad
Nomad 2018-12-13 回复
这几年大多数人尤其是华人被洗脑到对澳洲房产的乐观过度,无节操狗屁中介是功不可没。澳洲政府既无新西兰政府的魄力,又没有中国政府的强势,更谈不上美国的国力,在外部世界经济环境变化的情况下,中介还在死吹澳洲房产不会崩盘,真以为澳洲是世外桃源,可以置身事外?房价再不跌回几年前,澳洲经济就要彻底完蛋,大城市被高房价逼到毫无活力,最后只有和小城镇抱着一起死。
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2018-12-13 回复
好多房直降超$50万!真的成为现实了,天啊!!!
大白鲨Shawn
大白鲨Shawn 2018-12-12 回复
所以说,这种不上不下的房产,下跌幅度是最大的
Lily 莉莉
Lily 莉莉 2018-12-13 回复
压力山大,如果他们能顶得住房贷的压力,他们也不会选择亏本卖。现在也许是买房的好时机,不是卖房的好时机。接下来房子价格继续走向,有市场决定吧 !之前买房朋友继续顶住压力。之前没有买房的朋友,现在有机会和更多选择,可以买到诚心如意好房子.
Lily 莉莉
Lily 莉莉 2018-12-13
有道理!在继续等一等吧
麦迪一朗多2
麦迪一朗多2 2018-12-13
还远远没到价格低点时候 再等等1年 很多我的朋友都在等
7秒记忆
7秒记忆 2018-12-13 回复
请问澳洲房子有什么用?买来赔钱的吗?


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