租房族看过来!新州最便宜的租金在这里!最低只要$200起(图)
【今日澳洲1月14日讯】由于租金出现了12年来首降,新州不再是全澳租金最贵的州了,但每周的平均租金仍需$540。
然而,据最新的Domain Rental Report显示,Bathurst西南部的Cowra拥有该州最便宜的租金,每周的平均租金为$250。
(图片来源:Domain网站)
4年前从悉尼北海滩搬至Cowra的Stephen Haslam表示:“Cowra简直就是人间天堂。”在过去1年的时间内,Cowra的租金没有出现改变,但在过去的5年时间内,这里的租金上涨了19%。
“这里大约有1.3万人居住,完备的基础设施就会带来工作机会。而且,Cowra的房价十分合适,许多投资者因此而来,所以租金也很便宜,这就是其深受租客欢迎的原因。”
位于Cowra以南70公里的Young是新州租金第2便宜的地方,每周的平均租金为$270,今年上涨了3.8%,在过去5年的时间内增长了8%。
Norton Realty房产公司的负责人Stuart Norton表示,房价之所以会上涨,是因为可供出租的房产不无法满足人们的需求。“租赁市场一直供不应求,只有40至50套房产可供出租。正因如此,租赁市场的势头依旧强劲。”
但他还表示,负担能力以及该地区的平均收入都是驱动租赁市场的因素。“Young的地理位置相对较偏,基薪无法像悉尼一样达到$10万。租金能够反映人们的收入。”
(图片来源:Domain网站)
Upper Hunter Shire排名第3,每周的平均租金为$300,比去年上涨了7.1%,但仍比5年前低6.3%。Raine&Horne Muswellbrook的Grant Jupe表示,该地区的租金下跌与煤矿市场的低迷有关。
“虽然煤矿市场仍未摆脱低迷的状况,但包括采矿业在内的许多部门的就业率确实出现了回升。”Jupe表示,“由于1座新矿在Muswellbrook开矿,导致租金上涨,空置率下跌。”
“有很大一部分居住在这里的人们都在从事采矿业,这是1个高收入行业,所以物有所值。”
与此同时,最便宜的公寓租金在Albury,每周仅需$200。Greater Taree以及Wagga Wagga紧随其后,每周都仅需$240。
(实习:Joy)