不是房子不涨，是你没有买对！澳洲这些城区均价低升值快，三年能涨15万！

【今日澳洲4月5日讯】据专注于房产分析研究的Sell or Hold的最新数据显示，全澳多个可负担性房产市场的房价或在未来三年的时间内出现暴涨。

（图片来源：Domain网站）

Sell or Hold对全澳17个房产市场进行了调查，这些市场的房屋中位价均在$50万左右。

研究表明，在未来三年的时间内，Queanbeyan的Karabar的房价涨幅可能最大。

涨幅排名前五的城区分别为Toowoomba的Middle Ridge，阿德莱德的Seaton，Ashtonfield的Maitland以及阿德莱德的Brompton。

（图片来源：Domain网站）

Sell or Hold之所以会选择$50万的价格区间，是因为大部分投资者看中的房产都在$50万左右。这就意味着，悉尼$106万的房屋中位价远高于投资者的预期，也就不会在研究范围内。

除此之外，这些城区还必须满足经济多样化、人口超过10万的条件。

Select Residential Property的研究主管Jeremy Sheppard表示，三年的分析期是预测价格走势最准确的方法。

（图片来源：Domain网站）

Sheppard还表示，Sell or Hold的研究是综合了种种因素后分析得出的，其中包括清盘率、房产售出速度、折价率以及租房者占比。

据Sell or Hold的研究表明，Karabar房价的涨幅有望达到$15万。这里的房屋中位价为$52万，距堪培拉CBD仅有20分钟车程，这就是房价可能出现暴涨的原因。

（图片来源：Domain网站）

排名第二的Middle Ridge亦是如此。

NGU Real Estate Toowoomba的Robbie Witt表示，Middle Ridge有大片的街区、公园以及学校，而且，还有Toowoomba Wellcamp机场这样的大项目，所以该城区的表现相对较好。

Jeremy Sheppard还建议，买家应多多关注阿德莱德，因为据Sell or Hold的研究表明，阿德莱德有两个城区排在前五。

他还指出，阿德莱德、布里斯本以及堪培拉都是投资者的首选城市。

（Joy）