悉尼购房“新星”区公布！华人聚居区上榜，房价更低，升值空间更大（图）

《每日电讯报》4月13日报道，由于房价上涨的可能性更大，悉尼已被评为全澳最佳购房地点之一。

报道中称，对比组织Canstar对Hotspotting的数据进行研究后，将悉尼列为澳洲第三大买家市场，领先于黄金海岸、墨尔本、新州和珀斯等地。

其中还指出，由于买家吸引力增加和基础设施改善，悉尼10个房价较便宜城区将引领房价上涨。

被标记为“新星”的悉尼城区包括西区的St Marys、Casula、Guildford、Minto、Padstow、Mt Druitt和Westmead。

内西区的Ashfield和Newtown，以及St George的Penshurst。

（图片来源：《每日电讯报》）

这份报告考虑了供应水平、买家需求趋势、基础设施支出等经济因素以及其它各项指标。

与此同时，Oxford Economics的另一个模型显示，悉尼的房屋中位价有望在2027年升至200万澳元。

Hotspotting的Terry Ryder表示，尽管悉尼已是全球房价最高的城市之一，但与许多其它首府城市和偏远地区相比，悉尼房价的增长空间更大。

Ryder还表示，悉尼对利率变动更为敏感是原因之一，预计今年晚些时候的降息将释放更多买家需求。

悉尼大部分市场仍存在供不应求的问题，受此影响，房价在过去一年上涨了8.3%。

Ryder表示：“主要因素是供需失衡。”

“尽管悉尼的房价很高，可负担性很低，但需求依旧强劲，因为悉尼的财富水平很高。”

“另一个因素是，悉尼的销售活动比墨尔本等城市更多，这通常伴随着房价的上涨。基础设施的支出也会推动房价上涨，这是个好的因素，尤其是在西悉尼。”

（Joy）