凉凉！悉尼高层公寓转售面临亏损，华人区中招！业主赔本$26万甩卖（组图）

【今日澳洲8月15日讯】建筑缺陷仍在拖累悉尼公寓价格，越来越多的业主在转售时面临亏损，过去3个月的销售数据显示，近1/3的Mascot、Zetland及Waterloo业主亏本转售房屋，最大损失额超过20万澳元。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，在Homebush及临近的Sydney Olympic Park及Wentworth Point，同样比例的公寓卖家在承受巨额损失。由于受Mascot Towers及Opal Tower裂缝和包层易燃问题影响，因此亏损公寓销售多集中在这些地区。

住房专家指出，现在很多家庭不愿购买高层建筑，市面上房源已供过于求。CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，供应增加加上需求下跌，导致房价降低，使得公寓业主处于危险境地。他说道：“最近公寓问题频发正压低买家情绪，这反映在业主以较低价格出售公寓。”

（图片来源：RealEstate网）

Lawless补充称，“最近的楼花买家处于特别不稳定的位置，考虑到高水平的供应和价值降低，很多买家可能会对其房产进行低于合同价格的结算估价”。他指出，购买高层“投资级”公寓（通常是两居室）的买家风险最大，因为悉尼仍有很多新公寓。

这些地区包括悉尼内南区和位于Mascot以北的Waterloo-Beaconsfield，尽管当地供过于求，但仍有1600套公寓正在建设中。业内人士Simon Pressley表示，公寓业主可能无法克服目前的难题，最好的办法就是尽可能早日售出。

（图片来源：RealEstate网）

在过去3个月里，位于Wentworth Point区 Stromboli Strait的一套三居室公寓是亏损最严重的物业之一。CoreLogic数据显示，业主在2016年花费156万澳元购买了这套面积为242平的公寓，但最近以126万澳元转售，损失达26万澳元。Waterloo多套公寓也在亏本销售，相比2015年和2016年的入手价，业主转售亏本19万澳元。

（Gina）