悉尼租金暴跌,这些城区比五年前还便宜!靠近CBD,一周最多可省$560!(组图)
【今日澳洲10月18日讯】据Domain网站报道,据最新数据显示,悉尼55个城区的租金比5年前还便宜,部分租客每周可节省上百澳元。
据最新的Domain Rental Report显示,悉尼租金年降幅创新高,目前55个城区的租金中位价低于2014年的水平。
Domain的Eliza Owen表示,在过去五年的时间内,租赁公寓的激增给房价带来了下行的压力,尤其是在过去一年。
据称,今年早些时候只有21个城区的租金比5年前还便宜,但现在已经增至55个了。
Owen表示:“这些城区都很不寻常,尽管去年租金出现了大幅下降,但大部分城区的租金仍高于5年前的水平。”
悉尼上季度的独立屋租金中位数为525澳元,比5年前增加了15澳元,而公寓租金中位数增加了25-520澳元不等,但它们都低于2018年的峰值。
这些城区分布在城市各处,从市中心到距离市中心5公里远的地方都有,在以下这些城区,租客能省一大笔钱。
距离CBD5公里内(包括5公里)
悉尼以东的Woolloomooloo的租金比5年前还要少95澳元,该地独立屋租金中位价每周下降11.2%,至755澳元,该地是过去5年房价暴跌的36个城区中的一个。
内城区的McMahons Point、Greenwich及Bellevue Hill的独立屋租金中位数也出现了下降,分别比5年前少25澳元、10澳元及3澳元。
内城区的Millers Point的公寓租金平均每周下降10澳元,至990澳元。
距离CBD10公里内(包括10公里)
悉尼以东的Dover Heights在过去5年的时间内,要价租金降幅最大,为27.9%或超520澳元,至1350澳元/周。
下北岸的Castlecrag的降幅较小,租金中位数下降了65澳元,至1135澳元。
Owen表示:“单看这些城区的降幅可以看出,除了前五名,平均降幅只有15澳元。”
在公寓方面,Mortlake的降幅最大,为每周560澳元,降幅为13.8%。除此之外,Willoughby、Breakfast Point、Hunters Hill及Tempe也出现了小幅下降。
(图片来源:Domain网站)
距离CBD15公里内(包括15公里)
这个范围内的公寓租金中位数降幅最大,North Ryde的公寓租金中位数每周下降105澳元,至530澳元,降幅约为去年的一半。
Kingsgrove的公寓租金中位数也出现了大幅下降,下降了60澳元。Gordon及Killara下降了20澳元。
North Manly独立屋租金中位价降幅最大,比2014年少33澳元,至918澳元。
距离CBD15公里内(包括20公里)
该范围内独立屋租金中位数降幅最大的城区为Rhodes,在过去5年的时间内下降了40澳元。Silverwater及North Turramurra分别下降了20澳元和5澳元。
与此同时,Peakhurst、Warawee及Silverwater的公寓租金分别下降了88澳元、48澳元及20澳元。
(Joy)