最新数据！墨尔本房价强势反弹，公寓领涨所有州府！有城区更是飙升14.1%！（组图）

【今日澳洲10月24日讯】新数据显示，墨尔本的房价已经收复了在最近的低迷中损失的一半以上，标志着有史以来最快的复原。

据Domain网站报道，今天发布的墨尔本房价报告显示，仅在第三季度的3个月中，房价就反弹了4.1%，独立屋中位数至85.5428万澳元。

墨尔本从低迷中复苏始于第二季度，当时价格上涨令专家们感到意外，因为他们预计今年晚些时候才会出现转机。

在2017年底达到峰值后，墨尔本的独立屋房价中位数在2018年和2019年上半年暴跌10.7%。

从最高点到最低点下跌了9.4391万澳元，今年3月跌至80.9468万澳元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，自3月低点以来，房地产市场的“显著”好转，中位数反弹了5.5%。

墨尔本独立屋中位数各区涨跌

她说：“墨尔本房价已经连续第二个季度反弹，反弹速度比悉尼快。”

她表示，由于5月的选举结果、降息和银行进一步放宽贷款标准，房价已经上涨。

“房市衰退似乎受到政策的影响，更严格的贷款标准和更高的抵押贷款成本会产生影响。”

墨尔本的公寓价格也飙升了3.7%，中位数达到52.094万澳元的创纪录高点。这是本季度所有州府城市中涨幅最大的一次，房价上涨了近2万澳元。

外东区的房价飙升至最高，第三季度上涨6.3%，Vermont、Wantirna和Rowville地区的房价中位数达到76万澳元。

在内南区，包括Port Melbourne和Elwood在内的昂贵城区，房价上涨5.6%，达到123万澳元的中位数；在内东区，包括Hawthorn、Surrey Hills和Balwyn城区，房价上涨5.5%，达到134万澳元的中位数。

墨尔本只有一个区域出现了季度下跌。在西北区，像Romsey和Sunbury这样的城区，中位数下降了1.1%，至61.15万澳元。

墨尔本公寓中位数各区涨跌

东北区的公寓房价中位数本季度上涨14.1%，至52.4999万澳元，原因是更高比例的昂贵公寓易手。

该季度外东区的公寓房价也上涨了7.6%，中位数至56.5万澳元。

ANZ澳洲经济的负责人David Plank表示，他预计墨尔本的复苏将持续到明年。

各州府独立屋中位数涨跌

各州府公寓中位数涨跌（图片来源：Domain）

ANZ的经济学家修改了此前的预测，现在预测墨尔本房价将在今年7月至2020年6月期间上涨超过10%。

尽管这是一个好消息，但Plank表示，他相信监管机构会在价格升至峰值之前介入收紧信贷。

他表示，他们不会支持持续快速的价格增长。

“我们看不到房价持续上涨的情况，因为抵押贷款将比6年前的繁荣时期更难获得。”

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（Vanessa）