5%首付计划Q&A:全澳各地房价上限数字公布!是否暗藏猫腻?(组图)
【今日澳洲10月28日讯】莫里森政府的5%首付计划已通过议会审核,2020年1月1日起生效。
在悉尼这样的昂贵市场(房屋平均价格为108万澳元),享受优惠的首次置业者只能购买最高70万澳元的房产,如果是在非重要区域中心,这一数字下跌至45万澳元,以人口25万为界。对于这项5%优惠计划,你想知道的都能得到答案。
问:如何防止首次置业者利用该计划购置高价房屋?
答:政府已在各州设置房屋价格上限,参考下图,此外,要符合该计划,首次置业者需要满足一系列基本资格标准,包括单身人士年收入不得超过12.5万澳元,夫妇年收入不得超过20万澳元。
问:使用该计划,买家可以节省多少,能举个例子吗?
答:假设你是一个住在新州纽卡斯尔的木匠,平均年薪为74074万澳元,显然,你的收入已符合资格。如果你购买Mayfield一套价值64万澳元的三居室独立屋,根据该计划,你只要支付3.2万澳元的首付,但如果没有该计划,你需要凑满12.8万澳元的首付,一下子“省”了9.6万澳元。
问:听起来不错,有没有陷阱?
答:没有明显的陷阱,记住,这是政府,不是银行,但仅限前1万名申请者,据悉,目前澳洲有约11万首次置业者。
问:政府为什么要这么做?
答:猜测政府背后动机是一个危险的游戏,我们所知道的是,这是当初莫里森在竞选总理时所作出的承诺,目的为了让经济更强大和平衡。
但讽刺的是,这很有可能会推高可负担住宅价格,简而言之,这对首次置业者来说,并不是什么万事大吉的事情,即使政府为剩下15%首付担保,首次置业者也要偿还。
(Gina)