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逆袭?!澳洲楼花售价下跌,销量飙升!这类公寓最受热捧(组图)

2019-11-14 来源: RealEstate 原文链接 评论7条

【今日澳洲11月14日讯】据RealEstate网站报道,据Urbis的数据显示,由于越来越多开发项目涌现,新公寓的平均售价大幅下降,昆州黄金海岸的楼花销量飙升。

逆袭?!澳洲楼花售价下跌,销量飙升!这类公寓最受热捧(组图) - 1

据Quarterly Apartment Essentials报告显示,今年第三季度的平均售价为74.38万澳元,比第二季度少13.2万澳元。

除此之外,上一季度的销量增长29%,共录得198起交易,三个新项目上市,为买家提供了195套新公寓。

Urbis的Lynda Campbell表示,在过去五年的时间内,该咨询公司监控的开发项目数量急剧增加。

“2014年第二季度,我们共监测了29个活跃的心公寓开发项目,而目前,共有78个。”

“由于越来越多人选择公寓自住,黄金海岸楼市也在发生变化,随着当地经济的发展,未来将有大量新公寓涌现。”

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截至今年9月底,市场上共有2190套新公寓,大部分都位于南部海滩地区。据称,库存水平已从五年来最高的2594套开始降低,Campbell表示,这使得黄金海岸的可居住公寓处于“健康水平”。

黄金海岸以北地区是最供不应求的地区,有120套公寓待售。

Marketing Projects SEQ的Kyia Anderson表示,80%的新购房者正在寻找房价低于80万澳元的房产。

“平均售价出现下降并不奇怪,因为大多数买家都更青睐80万澳元以下的房产。”

“上一季度(创纪录的价格)可能是因为当时正好有几个高档海滨项目正在进行销售,我们现在在等待更多高档项目上市。”

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(图片来源:RealEstate网站)

Anderson表示,黄金海岸的精品公寓使这座城市广为人知,目前这里的发展是她见过“质量最高的”。

“在未来十年的时间内,婴儿潮一代开始缩减规模,对80万澳元以下、黄金地段的公寓的需求将出现真正的增长。”

“目前供不应求,暂时还无法满足这类人的需求。”但她还表示,销售情况已今非昔比。

“由于海外买家减少,再加上投资者申贷难,缩减规模的人认为黄金地段会出现精品楼盘,因此目前的销售速度会比前几年更慢。”

据独立房产顾问Herron Todd White最近一个月的评估报告显示,黄金海岸的楼市即将触底。

(Joy)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(7)
垂钓中心
垂钓中心 2019-11-14 回复
拉倒吧,布里斯班公寓都跌了20%。新闻报道宗旨是让人们了解真实信息,而不是为某个产业做虚假宣传。澳洲的失业率上升,生活成本直线增加,工资涨幅基本可以说原地踏步,只靠那点下调的利息,房地产市场如何能热?除非有组织故意炒高房地产。别忘了泡沫是要破的教训
垂钓中心
垂钓中心 2019-11-14 回复
全澳人平均收入5.5万澳币老百姓活着都不容易你让他买70-80万的房子?银行也得借给他才行啊。我西澳的房产跌得都没影了。澳洲本身这么大领土的国家,人口有这么少,白人对房子非刚需的观念,理应造成澳洲房价低廉才对。
JessicaJJ2012
JessicaJJ2012 2019-11-14 回复
昆州的应该还好吧
人来疯_Ivy
人来疯_Ivy 2019-11-14 回复
还有人敢买楼花?
Owner露
Owner露 2019-11-14 回复
想买还买不起呢haha


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