逆袭?!澳洲楼花售价下跌,销量飙升!这类公寓最受热捧(组图)
【今日澳洲11月14日讯】据RealEstate网站报道,据Urbis的数据显示,由于越来越多开发项目涌现,新公寓的平均售价大幅下降,昆州黄金海岸的楼花销量飙升。
据Quarterly Apartment Essentials报告显示,今年第三季度的平均售价为74.38万澳元,比第二季度少13.2万澳元。
除此之外,上一季度的销量增长29%,共录得198起交易,三个新项目上市,为买家提供了195套新公寓。
Urbis的Lynda Campbell表示,在过去五年的时间内,该咨询公司监控的开发项目数量急剧增加。
“2014年第二季度,我们共监测了29个活跃的心公寓开发项目,而目前,共有78个。”
“由于越来越多人选择公寓自住,黄金海岸楼市也在发生变化,随着当地经济的发展,未来将有大量新公寓涌现。”
截至今年9月底,市场上共有2190套新公寓,大部分都位于南部海滩地区。据称,库存水平已从五年来最高的2594套开始降低,Campbell表示,这使得黄金海岸的可居住公寓处于“健康水平”。
黄金海岸以北地区是最供不应求的地区,有120套公寓待售。
Marketing Projects SEQ的Kyia Anderson表示,80%的新购房者正在寻找房价低于80万澳元的房产。
“平均售价出现下降并不奇怪,因为大多数买家都更青睐80万澳元以下的房产。”
“上一季度(创纪录的价格)可能是因为当时正好有几个高档海滨项目正在进行销售,我们现在在等待更多高档项目上市。”
(图片来源:RealEstate网站)
Anderson表示,黄金海岸的精品公寓使这座城市广为人知,目前这里的发展是她见过“质量最高的”。
“在未来十年的时间内,婴儿潮一代开始缩减规模,对80万澳元以下、黄金地段的公寓的需求将出现真正的增长。”
“目前供不应求,暂时还无法满足这类人的需求。”但她还表示,销售情况已今非昔比。
“由于海外买家减少,再加上投资者申贷难,缩减规模的人认为黄金地段会出现精品楼盘,因此目前的销售速度会比前几年更慢。”
据独立房产顾问Herron Todd White最近一个月的评估报告显示,黄金海岸的楼市即将触底。
(Joy)