澳华人区老房售出,超底价$23万!中介:卖家持有15年,大赚$75万!(组图)
【今日澳洲2月4日讯】经过投资者和自住者的激烈竞争,一栋位于墨尔本Glen Waverley、房龄20多年的联排别墅售出,价格超过底价23.6万澳元。
据RealEstate网站报道,这栋位于Hinkler Rd 1/37号的三居室房产,需要翻新才能入住,在1月31日一次罕见的周五拍卖中,其成交价为140.1万澳元。
一场雷雨把拍卖会逼进了室内,7名潜在买家中有5人出价,并把拍卖推向了一个惊人的结果。
Ray White Wantirna中介Vivian Li说:“它需要翻修,不能直接入住,但售价却是翻新过的类似房子的价格。”
“业主和我都没想到会有如此强劲的结果,大多数买家都是本地人和亚洲人。”
这栋占地514平米联排别墅,指导价为110万到110万澳元,卖家准备接受116.5万澳元,这是他们的心理底价。
Li说:“在整个营销活动期间,我们接待了100组看房者,其结果是由于市场热,供应有限,需求强劲。”
竞标起价为100万澳元,最终赢家是一个缩小居住规模的买家,他将在搬进去之前先租出去几年。
(图片来源:RealEstate)
该房产于2005年作为投资房产以65万澳元购买。这一结果使卖家在两次销售之间获得了75.1万澳元的巨大收益。
在最近的一次拍卖中,该中介机构还为Wantirna South的Cathies Lane 122号房产赢得了一个很好的结果。
这栋房子标价在110万到120万澳元之间,拍卖价为139.65万澳元,吸引了5名竞标者,销售价格比卖家预期高出近20万澳元。
2013年,卖家支付79万澳元买下该房产,在不到7年的时间里,销售价格上涨了60多万澳元。
(Vanessa)