若澳洲疫情持续,悉尼房市受挫,买家信心下降,房产销售陷入困境(组图)
肺炎疫情在澳迅速扩撒,若进一步恶化,悉尼房市将受到重大影响。
房拍(图片来源:RealEstate网站)
据RealEstate网站报道,若澳洲疫情恶化,则会阻碍买家参与房拍活动,房产销售量锐减。此外,依赖于海外投资活动,尤其是受中国内地、新加坡和香港投资的房地产开发行业也会受到打击。以及全球供应链的中断,大部分从亚洲的建材进口受阻,对建筑项目造成长期的影响。
政府对留学生的旅行禁令的延长,如Ultimo和Randwick等地区空置率升高,迫使房东考虑降低租金。
此外,SQM的研究主任Louis Christopher表示,肺炎疫情的不确定性导致大众的恐慌,“如果买家出于疫情的担忧而不愿来看房,参与房拍,那么市场上买家数量减少,房产销售陷入困境。”
Epping Boys High School(图片来源:RealEstate网站)
Christopher预测更加糟糕的情况,肺炎疫情导致经济陷入衰退,失业率上升。届时将会有更多的强制性出售,但买家将会减少。
My Housing Market经济学家Andrew Wilson表示,疫情可能导致本季度国内生产总值增长减少0.5%。RealEstate网站首席经济学家Nerida Conisbee说,经济衰退会阻碍市场,但如果经济走弱推高失业率,这种危险会更大,因为房地产的需求与就业数据密切相关。
房拍(图片来源:RealEstate网站)
房地产中介负责人告诉《每日电讯报》,目前没有取消买家看房活动,但由于肺炎疫情的原因,买家的担忧与日俱增。北岸的一位经纪人说,看房和房拍活动中有些买家戴起了口罩,还有一些买家则拒绝接受广告传单。也有房产经纪人收到私人看房的请求。
疫情(图片来源:RealEstate网站)
CoreLogic高级数据分析师Tim Lawless最近在一次商业午餐会上表示,肺炎疫情严重打击了买家信心,“此次疫情的影响后果取决于防疫工作的效果,如果我们看到疫情进一步蔓延,买家信心则受到影响。”CoreLogic本周发布的数据显示,过去一年,悉尼房屋中位价上涨了近11%。
(Lucy)