Ralan将被清算,债务重组协议或作废
挫败的公寓开发商Ralan将于近日进入清算程序,届时创始人William O'Dwyer与约1600名公寓买家达成的约2.3亿澳元的协议预计会终止。Ralan在悉尼和黄金海岸均有高层项目,于去年8月进入自愿托管模式,欠债权人5.6亿多澳元。
去年12月, Ralan黄金海岸项目的公寓买家投票赞成了O'Dwyer提出的企业债务重组协议(DOCA),在另一家开发商Toplace Group享受折扣购买悉尼公寓来弥补损失,而不是通过清算追回损失。
剩下的不活跃的Ralan实体以及其悉尼在建的Arncliffe项目相关的实体(由Deloitte接手)已进入清算程序。O'Dwyer证实企业债务重组协议或“作废”。他告诉媒体:“Ralan集团将进入清算程序。”
重组协议是O'Dwyer与Toplace创始人Jean Nassif之间达成的一项协定。购买Ralan公寓的买家可以在Toplace购买公寓时享受折扣,折扣与其在Ralan破产时损失的金额相等。
这些损失是买家同意在O'Dwyer的个人担保下,将存款(或个人资金)以无担保贷款的形式贷给Ralan时产生的。当时O'Dwyer承诺他们高达20%的回报率。
但是,如果O'Dwyer宣布破产或Ralan的任何债权人提起诉讼,那么该重组协议将作废。
前律师David Clark曾建议无担保债权人对O'Dwyer采取法律手段。“我们给William O'Dwyer写了一封催款信,但他的律师说他没有钱还。”
O'Dwyer的律师Johnson、Winter和Slattery于2月25日回应了此封催款信:“很遗憾,我们获悉由于托管和接下来Ralan Group的清算,我们当事人没有资金来偿还任何无抵押债权人的索赔。”
Ralan托管发言人Grant Thornton说:“我们目前无法对此发表评论。” Grant Thornton在11月28日提交给ASIC的报告中,将Ralan的破产归咎于 “不可持续的商业模式……这就是庞氏骗局” 。
他说:“一个开发项目相关的已收首付款经常被用来填补另一个与Ralan开发项目不相关的结款,项目的业主和买家都不相同。”
O'Dwyer表示,他仍将 “全力支持” 所有无担保债权人, “不管有没有企业重组协议” ,都会继续为他们提供折扣购买Toplace公寓的机会。他说:“大多数客户和债权人仍然希望与我们合作以挽回损失。”