首个线上商用物业拍卖，KFC餐厅成功出售

近日，悉尼两家零售食品物业在线上拍卖会中售出，在COVID-19流行期间线上拍卖可能会成为一种更为常规的销售方式。

Dulwich Hill一家肯德基外卖餐厅以426万澳元售出，收益率创下3.2%的历史新低；Rhodes一家Chambers Coffee的成交价为299万澳元，收益率为6%。

在这两场拍卖中，经过认证的竞标者都是通过手机、iPad或电脑在家中进行竞拍的。其他人则有在悉尼的拍卖室竞价的，也有在墨尔本和布里斯班的的拍卖室远程参与竞拍的。

参加现场竞标的买家会在入场前接受安检，遵循安全距离规则，间距1.5米，现场还配有消毒洗手液。此外，还为在主拍卖会场感到不舒服的年龄稍长的竞拍者提供单独的房间。

Cushman & Wakefiel是销售中介，而Damian Cooley提供了线上竞拍平台，他们表示，这是商业地产组合拍卖行业的首次线上拍卖活动。

Michael Collins与Cushman & Wakefield的Yosh Mendis共同负责此次活动。Michael Collins说: “线上拍卖的成功开端证实了投资者很快接受了新这种新方式，也适应了迅速变化的外部环境。”

Collins说: “我们预计，线上拍卖将成为未来一段时间商业地产拍卖的新常态。”

线上拍卖符合本周新州和维州将实施的新活动限制令，之前实施的限制令规定室内聚集规模不得超过100人次。

随着疫情的恶化和禁令的出台，买家和中介均转向网上拍卖。

CBRE即将举行的拍卖活动也在技术支持下转为线上拍卖。高力国际已将部分拍卖转换为EOI(意向表达)形式。

上周，Cooley同样利用线上拍卖系统举行了拍卖会，在Bellevue Hill的Birriga Road一套两室公寓成交，拍卖会场并没有竞拍者。三名潜在买家在线上进行竞价，而卖家则因疫情隔离限制在德国，通过电脑观看这场拍卖。三名注册竞拍者其中一位不在国内，另外两位竞拍者因担心冠状病毒而参与了线上拍卖。