今年中国买家又要回来了?!最偏爱墨尔本这些区,多为华人聚集地(组图)
在2018-19财年,外国买家在维州住宅地产上花费39亿澳元,相比3年前创纪录的240亿澳元有了大幅下跌。根据外国投资审查委员会(FIRB)最新年度报告,中国人在全澳住宅和商业地产的投资同比下滑超过50%,创下自2012-13财年以来最低水平。
(图片来源:RealEstate)
据RealEstate网站报道,2018-19财年,中国大陆买家在澳房产投资额为60.7亿澳元,落后于美国(195.6亿澳元),加拿大(133亿澳元)、新加坡(98亿澳元)和香港(93.3亿澳元)。但尽管如此,房产网站Juwai IQI认为,中国大陆买家会在2020年“卷土重来”,其中墨尔本将会是他们的第一目标。
报告显示,在2018-19财年,维州仍是所有海外买家最爱置业的州,其次是昆州和新州。Juwai IQI执行主席Georg Chmiel表示,自2016年以来,中国大陆买家在维州的投资急剧下跌,主要原因包括澳洲银行停止向中国买家提供贷款,高昂的外国买家印花税以及北京政府限制资金外流。
(图片来源:RealEstate)
他指出,这些因素已经“开始松绑”,非银行机构再次愿意为中国大陆买家提供贷款,而且维州8%的印花税与新加坡和加拿大20%的税率相比,并不算高,很多大陆买家积累了足够多的海外财富,可以在境外做投资。
今年4月,大陆买家通过Juwai IQI查询维州房屋数量与2020年其他月份相比,多了一番,与2019年下半年的月份相比,增加了50%。Chmiel说道:“种种迹象显示,中国大陆买家回来了。”
昔日买房场景 (图片来源:AFR)
大陆买家最关注的地区包括墨尔本CBD、Point Cook、Doncaster、Southbank和Toorak,偏爱新公寓或者价值不超过100万澳元的独立屋,还要靠近学校和商店,交通便利。
与此同时,FIRB还指出维州是喜欢违反销售原则的州,在已完成的1068项调查中,发现600项房产销售活动违反外国投资规则,占据42.66%。
(Gina)