疫情冲击,国际旅客人数骤降,悉尼租房空置率创近20年新高,房东减租稳租客(组图)
疫情危机后,悉尼出租型住房空置率飙升至近20年来空前高位水平。
据《每日邮报》报道,新州房地产协会透露,悉尼内城区投资物业的空置数量在短短两个月内翻了一番,达到2002年6月以来前所未有的水平。该集团的首席执行官Tim McKibbin说:“这是一个历史性的高点。”
自限制以来,澳洲宣布关闭边境,国际旅客和国际学生的人数骤减,酒吧、咖啡馆和餐馆关闭,对悉尼内城区的冲击最大。
在短短两个月内,租房空置率最多翻了一倍,从3月非必要企业关闭前的2.5%,上升到4月的4.3%和5月的5%,这是18年来最高水平。
悉尼内城区租房空置率翻倍(图片来源:《每日邮报》)
McKibbin说:“这些结果证明了疫情对市场的影响程度,此次影响众多澳人失业或减薪,租户放弃内城区周租金较高的'房子也不足为奇,租户要么是搬到更实惠的地区租房子,又或者与家人一起住。”
距离市中心的中等距离的地区也受到影响,租金空置率水平从3月的3.6%上升到5月的4.6%。
滨海度假区的空置率也有所上升,Mid-North Coast租房空置率从4月份的2.6%上升到5月份的3.2%。
疫情限制(图片来源:《每日邮报》)
未来几个月,许多地区的空置率可能会保持现状,尤其是大都市中心和度假区。其次还有连锁反应,由于房东面领着更大的竞争,会采取下调租金稳住租户。
然而,悉尼外城区的情况却恰恰相反,租房空置率从4月份的3.1%下降到5月份的2.7%。
(Lucy)