地产信息 |澳洲“房产卖家满意度排行榜”出炉 首都特区高居榜首

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尽管经济放缓   澳洲六月地产交易量或同比增长

澳洲最大的在线地产交易商PEXA表示，尽管澳洲经济放缓，但5月份全澳新房挂牌量以及再融资都增长30%。此外，预计6月份房地产交易量实现同比增长。

该公司首席执行官Glenn King表示，由于新冠疫情的影响，过去三个月澳洲地产交易量下滑，但下滑幅度远远没有市场预期的那么严重。

他还表示，人们仍然在寻找地产交易机会，在新州等地区地产交易量已经有恢复迹象，预计今年6月地产交易量将高于去年同期。

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澳洲“房产卖家满意度排行榜”出炉  首都特区高居榜首

澳洲地产经纪公司RateMyAgent发布“价格预期报告”。报告称，RateMyAgent 调查了两万多名卖家对当地房价的态度，并列出了满意度排行榜。调查结果显示，首都特区45%的房产卖家对价格感到满意，高居该榜单榜首。

报告还显示，南澳和维州卖家满意度为40%，并列第二。塔州（39%）名列第四，新州和昆州以37%的比例并列第五，西澳（27%）位居第七。

RateMyAgent强调，该满意度是对房产卖家而言。卖家满意度高，意味着买家不得不出较高的价格购房。

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疫情对堪培拉公寓市场影响较小   5月期房销售火爆

堪培拉最大地产开发商Geocon的统计显示，到目前为止，新冠疫情对堪培拉公寓市场的影响较小，市场表现平稳。此外，5月份期房销售量甚至大幅上扬。

该公司表示，过去6周Belconnen项目一期的两座公寓楼的期房销售额为大约1.3亿澳元。该项目一期共有公寓390套，房型有一卧、两卧和三卧，已经售出360套，投资买家多于自住买家。

Belconnen项目是澳洲最大的在建公寓项目，计划建设大约1300套公寓。

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澳洲四月房贷跌幅创五年之最   下半年能否回暖专家观点不一

澳大利亚统计局 (ABS)公布的数据显示,经季节调整后,澳洲4月新房贷金额为186亿澳元，环比下降4.8%,创2015年5月下降7.4%以来的最高降幅。

数据显示，4月份新自住房贷回落5%，创2015年5月下滑6.1%以来的最高降幅。投资房贷下挫4.2%，创17个月以来的最大跌幅。此外，4月份首套房房贷环比下降1.9%。

BIS牛津经济研究院经济学家Maree Kilroy表示，随着新冠疫情限制措施的逐步解除，未来几个月房贷将会出现增长。但摩根大通经济学家Tom Kennedy没有那么乐观。他表示，预计2020年全年失业率将高于新冠疫情前的水平，这将对今年下半年房贷规模造成不利影响。 

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澳洲房屋拍卖清盘率下降  房地产市场V型反转希望或落空

根据澳洲房地产信息公司Domain的初步统计，上周悉尼房产交易初步清盘率为56.3%，与前一周持平。墨尔本初步清盘率为56.3%，低于前一周的58.6%。全澳初步清盘率为56.4%。

该公司高级经济学家Nicola Powell表示，虽然与澳洲较弱的经济形势相比，清盘率有如此表现还算不错，但清盘率低于60%，预示着房价很可能走软。

澳洲政府放松出行限制措施后，清盘率一度出现上升。然而，最近的清盘率数据表明，澳洲房地产市场V型反转的希望很可能落空。