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ANZ:悉墨房价将下跌超10%, 明年年底触底(图)

2020-08-26 来源: 澳中商圈 原文链接 评论13条

CoreLogic最新数据显示,过去4个月,墨尔本富人区房价受疫情影响最为严重——房屋中位价超过百万澳元的地区房价跌幅最大,有些地区的跌幅甚至达到12%。

  • Fitzroy North区房屋中位价下跌11.6%,至$1,441,213澳元,下跌$167,180澳元;

  • Albert Park区房屋中位价下跌11.1%,至$2,018,884澳元;

  • Fitzroy区房屋中位价下跌11%,至$1,417,863澳元;

  • Middle Park区房屋中位价下跌9.9%,至$2,460,562澳元,下跌$244,000澳元。

而根据澳新银行(ANZ)的最新预测,墨尔本的房价还将下跌15%,悉尼的房价则会下跌13%,然后在2021年下半年触底。

ANZ:悉墨房价将下跌超10%, 明年年底触底(图) - 1

ANZ:悉墨房价将下跌超10%, 明年年底触底(图) - 2

在全澳层面上,该银行仍维持其对房价将下跌10%的预测,但预计霍巴特、布里斯班、阿德莱德、珀斯和堪培拉的房价下跌幅度较小。

霍巴特的房价预计将下跌9%,霍巴特下跌8%,布里斯班下跌6%。

澳新银行表示,堪培拉、阿德莱德和珀斯的表现将强于大城市,预计房价跌幅较小,分别为2%、3%和4%。

ANZ:悉墨房价将下跌超10%, 明年年底触底(图) - 3

今年5月,该银行曾预测,同期悉尼、墨尔本和霍巴特的房价将下跌13%,布里斯班和达尔文的房价预计将下跌7%,阿德莱德和堪培拉则分别下跌6%和5%。

该银行的经济学家写道:“过去三个月的房价跌幅略小于我们的预期。政府对家庭的财政支持、退休金提前支取和延期偿还抵押贷款等政策都在支撑房地产市场。”

“我们预计,随着劳动力市场的改善,价格将在2021年下半年触底,但鉴于我们预计失业率在2021年底前将保持在8%以上,复苏可能会相对缓慢。”

ANZ:悉墨房价将下跌超10%, 明年年底触底(图) - 4

澳新银行表示,工资收入下降、不确定性增加以及因边境关闭而导致的人口增长下降,将在明年打压市场。

报告称:“家庭收入的恶化将是房价疲软的最大推动因素,但不确定性上升、人口增长大幅放缓以及租房市场下滑导致的投资者兴趣减弱,这些都将对房价构成压力。”

“尽管推迟偿还住房贷款,以及可能采取更中期的暂缓措施,已经(也将)有助于防止强迫出售,但需求下降和不确定性上升将在未来一年左右推动房价走低。”

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(13)
Pompey
Pompey 2020-08-27 回复
悉尼的房价就是腰斩我还是买不起。😱
悉尼帅哥
悉尼帅哥 2020-08-27 回复
房价已经触底反弹,哥指的是house.
Crystal321
Crystal321 2020-08-27
House 的下跌才刚开始
悉尼帅哥
悉尼帅哥 2020-08-30
你的眼界就这样?还住在东区?
Crystal321
Crystal321 2020-08-30
做不做梦三个月就会看到市场的真实反应了。我觉得该现实一点的是你。一天到晚喊着房价涨。 我可以说未来5年买房都是亏的。就算房价不跌,贷款利率没有多少下降空间了,但租金在下跌。投资收益率可能会低于或者等于贷款利率很多年,在30年的贷款期限中,高利率的时期应该是多于低利率的时间长度的,所以只要房价不涨,租金不涨,租房比买房划算。就是说这几年租房子住,几年后哪怕以现在相同的价格买入,你还是赚钱的。因为付贷款的钱高于租金。当然手上现金很多的人除外。
Sunny洋-小医生
Sunny洋-小医生 2020-08-26 回复
还有人关心房价吗,工作都没了
土澳居7Psk3s
土澳居7Psk3s 2020-08-28
工作都不稳定,贷款都难,而且压力也很大!
Colorfuling
Colorfuling 2020-08-26 回复
19年这个时候房价也跌了吧好像
某阳_GDMeister_
某阳_GDMeister_ 2020-08-26 回复
要是疫情不控制住,还得跌


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