最好看的新闻,最实用的信息
12月23日 21.5°C-22.7°C
澳元 : 人民币=4.57
布里斯班
今日澳洲app下载
登录 注册

沉寂7周后,墨尔本人终于能看房了,预约电话被打爆!莫宁顿晨星庄园成功易主(组图)

2020-09-30 来源: 墨尔本房产资讯 原文链接 评论6条

01 本周起,墨尔本一对一看房获准开放

沉寂7周后,墨尔本人终于能看房了,预约电话被打爆!莫宁顿晨星庄园成功易主(组图) - 1

沉寂7周后,墨尔本人终于能看房了,预约电话被打爆!莫宁顿晨星庄园成功易主(组图) - 2

随着维州疫情防控逐渐好转,甚至好过预期。9月27日维州州长公布了更多墨尔本第二步解封计划:宵禁成为过去式,购物人数限制被取消,学生将在10月陆续回到校园,而最开心的一批人莫过于房产从业者和广大买家卖家,因为房市迎来重大解封。

沉寂7之后,本周一开始,一对一实地看房获准开放,墨尔本房市再次重启。

具体细则如下:

  • 私人房产和展示房可获准开放检查;

  • 一对一检查包括房产买卖和租赁;

  • 需提前与房产经纪人预约,每次看房时间不超过15分钟;

  • 潜在买家/租客可与一名室友/伴侣/未成年子女一同检查房产; 

  • 提倡无接触看房,做好消毒工作,保持社交距离;

  • 墨尔本人可离家超过5公里检查房产;

  • 墨尔本人可检查的房产只能在墨尔本大都市圈内,不能前往维州偏远地区看房。

维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)证实,看房的人可以允许离家超过五公里,检查墨尔本整个城市的房地产。

另外,据卫生与公众服务部(Department of Health and Human services)网站介绍,房屋销售者现在还可以雇佣摄影师、摄像师、造型师和其他辅助服务,以帮助实现营销目的。

墨尔本整个房产行业,都热烈欢迎周日州长的第二阶段解封声明。

连多次发文批评政府的维州房产协会,也一改常态,喜迎看房解封消息。

沉寂7周后,墨尔本人终于能看房了,预约电话被打爆!莫宁顿晨星庄园成功易主(组图) - 3

REIV总裁利亚·卡尔南(Leah Calnan)表示,这是“重大新闻”。

消息一出,买家、卖家、租客立即开始行动。

公告发布后的几分钟后,一些代理商接到了预约电话。还有经纪人表示,有些热门房产的看房预约早已经爆满。

在州长新闻发布会的三个小时内,Ray White Forest Hill 的工作人员就已经处理了88个看房预约。

Barry Plant公司首席执行官说,代理商已经收到大量的看房预约电话,光周一就安排了890个预约。

沉寂7周后,墨尔本人终于能看房了,预约电话被打爆!莫宁顿晨星庄园成功易主(组图) - 4

Domain采访的大多数代理商房产看房预约都已经爆满。

墨尔本9月份公开拍卖清盘率数据惨淡。允许一对一看房,对今年的房产交易旺季而言无疑是一根救命稻草。预计墨尔本房市将迎来一波报复性成交。

沉寂7周后,墨尔本人终于能看房了,预约电话被打爆!莫宁顿晨星庄园成功易主(组图) - 5

沉寂7周后,墨尔本人终于能看房了,预约电话被打爆!莫宁顿晨星庄园成功易主(组图) - 6

房产行业中的许多人,包括买卖双方,一直希望墨尔本看房禁令能早日解除。

墨尔本解封第二阶段,房产拍卖仍只能在线进行。实地现场拍卖的恢复,还需等待下一步政府解封路线图。

02 澳洲房贷利率有望进一步下跌,借贷也将变得更容易

沉寂7周后,墨尔本人终于能看房了,预约电话被打爆!莫宁顿晨星庄园成功易主(组图) - 7

沉寂7周后,墨尔本人终于能看房了,预约电话被打爆!莫宁顿晨星庄园成功易主(组图) - 8

据外媒报道,为重振经济,澳央行(RBA)将继续实行量化宽松货币政策,再次下调现金利率,借款人有望看到房贷利率进一步下降。

外界猜测,澳央行可能会将官方现金利率从0.25%的历史低点进一步下降至0.1%。这项决定有可能在10月或11月的澳央行董事会上宣布。

专家表示,这将促使已经处于历史低位的抵押贷款利率进一步下降——某些房贷机构的利率已经跌至2%以下。

沉寂7周后,墨尔本人终于能看房了,预约电话被打爆!莫宁顿晨星庄园成功易主(组图) - 9

汇丰银行首席经济学家布洛克汉姆(Paul Bloxham)表示,如果现金利率真的进一步下降,“可能会看到抵押贷款利率再跌一点”。“抵押贷款利率已经非常低,但RBA已经明确表示,他们不打算把现金利率降到负数。”

另一方面,澳洲财长Frydenberg最近提出要调整澳洲当前实行的信贷审批政策。

沉寂7周后,墨尔本人终于能看房了,预约电话被打爆!莫宁顿晨星庄园成功易主(组图) - 10

在2008年金融危机以来,澳洲执行了严格的贷款审批流程,避免出现类似美国的次贷危机。因此原信贷责任法要求银行和借款机构担任其相应职责,筛选合格的借款人。如果贷款人没有还款能力,银行和借款机构不可以审批相关贷款。

信贷责任法的修改会让银行的审批流程更为简化,但这并不意味着可以随便借款。银行的贷款审批流程依然非常严格,依然需要符合相应法规。但借款人显然能更容易地借到钱,这对准备入手房产的买家而言无疑是另一个利好消息。

03 莫宁顿$4000万晨星庄园成功易主,买家为CW老板

沉寂7周后,墨尔本人终于能看房了,预约电话被打爆!莫宁顿晨星庄园成功易主(组图) - 11

沉寂7周后,墨尔本人终于能看房了,预约电话被打爆!莫宁顿晨星庄园成功易主(组图) - 12

在墨尔本封城期间上市三个月后,近日,莫宁顿半岛上要价高达4000万澳元的著名晨星庄园(Morning Star)顺利成交。

新主人为 Chemist Warehouse 和 My Chemist 零售集团的老板马里奥·韦罗基(Mario Verrocchi),最终成交价未公开。

沉寂7周后,墨尔本人终于能看房了,预约电话被打爆!莫宁顿晨星庄园成功易主(组图) - 13

房产经纪人表示,买家“一看就知是一流的房地产”,他还说,现在还不能确定新主人,是否会像前任业主——朱迪·巴雷特(Judy Barrett)一样,二十多年来一直将晨星庄园作为酒店接待和活动场所来经营。

富裕的伦敦人弗朗西斯·吉列特(Francis Gillett)在1860年代将这处庞大的庄园建立为“避暑宫殿”,成为莫宁顿半岛最大的私人土地之一。

庄园坐落在63公顷的莫宁顿海滩,包括一个原始的五居室豪宅,以及一个占地12公顷的葡萄园,据说是由方济各会修道士(Franciscan friars)从法国带来的葡萄种植而成。

原庄主 Barrett 女士将其变成了20间客房的酒店,婚礼场地,餐厅以及多功能会议场所,坐落在由75,000株玫瑰丛和停机坪组成的花园之中。是莫宁顿半岛的地标建筑之一。

沉寂7周后,墨尔本人终于能看房了,预约电话被打爆!莫宁顿晨星庄园成功易主(组图) - 14

在墨尔本严格的封锁期间,庄园虽然在市场停留了3个多月,却并没有妨碍最终交易。据报道,晨星庄园吸引了不少来自美国、中国大陆、香港、泰国、法国、英国等海外买家的兴趣。

三年前,原庄主差点以3,620万澳元的价格将庄园出售给了一家中国开发商。

新买家Mario的商业伙伴,My Chemist 零售集团董事长杰克·甘斯(Jack Gance)近年来也参与了著名的房地产买卖,妻子伊夫林(Evelynne)于2019年以每栋1500万澳元的价格收购了两栋Toorak豪宅,并准备推倒重建。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
MichaelLeo
MichaelLeo 2020-09-30 回复
Lucifer Morningstar.
莉莉爱白米饭
莉莉爱白米饭 2020-09-30 回复
CW有钱
哈尼不不
哈尼不不 2020-09-30 回复
那出门看房子也可以出门咯
Maggie
Maggie 2020-09-30 回复
其实可能是为了出门走走,买不买房的谁知道哈哈
eggnicky
eggnicky 2020-09-30 回复
这时候买房的人还是少数


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选