买房前关心的除了价格，还得有这些——10月最新利率及房贷政策更新汇总

首先看一下最近一段时间的清空率：

10月17日悉尼清空率75%总交易额3.29亿澳币；

10月10日悉尼清空率70%总交易额3.57亿澳币；

9月26日悉尼清空率70%总交易额3.38亿澳币。

这样的数据基本和去年这个时段持平，这样的数据还是在有疫情这样的黑天鹅事件录得的。

再有，无论是Broker和Banker，我想这段时间都应该是非常非常忙的。从数据上看最近2个月贷款申请增长量都在10%以上，自住房贷款增量甚至超过了前两年的数据。最近三个月实地看房的朋友一定深有体会，很多物业上市两个星期就被卖掉，出价时稍不留神就被其他竞争者高价买走。拍卖成交价比指导价格高20-30万更是家常便饭。这就是目前的悉尼市场。东区，下北区，内西区，上北区这样现象尤为严重。

银行促销

• ANZ首次置业最高返现1000澳币，截止至2020.12.31

• ANZ转贷返现1200澳币（贷款额15万-25万）/3000澳币（贷款额25万以上），截止至2021.1.22

• CBA转贷返现2000澳币，截止至12.31

• St George第一套转贷返2000澳币+2000澳币bonus，之后的物业每套返2000澳币（每套贷款额度在25万澳币以上）

截止至2021.1.31

• WPC第一套转贷返2000澳币+1000澳币Bonus，之后的物业每套返2000澳币（每套贷款额度在25万澳币以上）

截止至2021.1.31

10月

Westpac

注明：借款人通常拿到的房贷浮动利率，是银行标准浮动利息(standard variable rate)减去折扣（life time discount）才是最终的到手的利率。所以最终浮动利率是由标准浮动利率和折扣幅度两个变量所决定。

Terms and conditions apply*

10月

st.george

注明：借款人通常拿到的房贷浮动利率，是银行标准浮动利息(standard variable rate)减去折扣（life timediscount）才是最终的到手的利率。所以最终浮动利率是由标准浮动利率和折扣幅度两个变量所决定。

10月

ANZ

注明：借款人通常拿到的房贷浮动利率，是银行标准浮动利息(standard variable rate)减去折扣（life timediscount）才是最终的到手的利率。所以最终浮动利率是由标准浮动利率和折扣幅度两个变量所决定。

Terms and conditions apply*

10月

nab

Terms and conditions apply*

10月

CBA

注明：借款人通常拿到的房贷浮动利率，是银行标准浮动利息(standard variable rate)减去折扣（life timediscount）才是最终的到手的利率。所以最终浮动利率是由标准浮动利率和折扣幅度两个变量所决定。

Terms and conditions apply*

10月

中国银行

*此利率为折扣后利率Terms and conditions apply*

10月

汇丰银行