最新报告：悉尼墨尔本这些地区还贷压力将翻倍，半年后可能更糟（组图）

据《每日邮报》12月15日报道，住在悉尼和墨尔本内城区高档豪宅中的人有可能在明年年中面临住房压力，预计他们的抵押贷款和租金压力水平会增加一倍以上。

住房权益组织Everybody's Home委托撰写的一份报告，精准地指出了因冠状病毒封锁而导致双职工夫妻只领一份工资的地区。

随着JobKeeper和JobSeeker在3月底结束，到2021年6月，一些地区的住房压力将比疫情前增加一倍。

住房压力一般是指家庭将收入的30%以上用于支付房租或抵押贷款费用。

悉尼市和内南区预计将成为全澳受此影响最严重的地区，住房压力预计将激增159.5%。

住在悉尼和墨尔本高端房市中的人预计将迎来住房压力（图片来源：《每日邮报》）

这大大高于全国（住房压力）平均增幅24%的预测。

悉尼附近豪宅化的内西区预计将出现租房和按揭困难的家庭比例翻倍，或上升至100. 5%。

悉尼外北区的Hills，预计住房压力将上升135.5%。算上Baulkham Hills和Hawkesbury，Hills的无家可归者预计到明年年中会增加33.4%——这一水平远远高于预计的全国平均涨幅——9%。

墨尔本也处于危险之中，预计富裕内城区的住房压力将激增126%。

悉尼最富裕的邮编地区预计也不好受，东部地区的住房压力将上升72.8%，而从北悉尼到Hornsby的北岸住房压力将上升72.4%。这些地区的房价远远高于悉尼100万澳元房价中位数。

墨尔本CBD预计也会爆发“无家可归潮”（图片来源：《每日邮报》）

报告作者、来自Equity Economics的经济学家Angela Jackson表示，高档地区房价高企，那里的夫妻需要两份收入才能还清房贷，但现在他们很脆弱。

她表示，“悉尼住房压力如此糟糕的原因是经济结构。 住房太难负担，两个人必须工作，所以和澳洲其他地区相比，双收入家庭很多。”

“所以这种情况下的失业风险是，只要一个人失业，住房就会变得难以负担。”

在布里斯班，城东、城西和内城区也面临着住房压力的风险。

Everybody's Home说，任何阶层的人都可能失去自己的房子。

在许多情况下，有年幼孩子的夫妇有一人会兼职工作，所以有额外的收入来偿还抵押贷款。

（图片来源：《每日邮报》）

而冠状病毒导致的3月份封锁，许多零售业和酒店业被迫关门，接受临时的JobKeeper补贴。

虽然许多雇主已经恢复运营，但市中心的咖啡馆却在减少员工，而一些零售店则在努力挽回老顾客。

此外，墨尔本CBD也可能爆发“无家可归潮”。

Equity Economics预计，2021年6月与2020年2月相比，维州首府中心的无家可归者比率将增加26.9%，而这个预计是在世界卫生组织宣布冠状病毒大流行的前一个月做出的。

预计悉尼CBD和附近Redfern的无家可归者将增加27.7%。

（Ted）