150万澳洲家庭入不敷出,还贷压力巨大!专家:几年后或被迫卖房(组图)
雅虎新闻6月8日报道称,尽管联邦政府出台一系列补贴措施,帮助澳洲民众减轻因疫情而导致的财务压力,但仍有近150万澳洲家庭面临巨大的偿贷压力。
数字金融分析公司(DFA)的最新数据显示,2020年5月约有37.5%(相当于150万家庭)处于抵押贷款压力之下。而在肺炎疫情开始之前,这一数字为32.9%。
(图片来源:澳洲九号台新闻)
根据DFA的定义,抵押贷款压力是指一个家庭每月支出(包括抵押贷款还款)比收入还多。DFA预计“9月悬崖”(September cliff,届时政府补贴计划将停止)到来之时,陷入财务困境的家庭比例可能升至40.3%。
DFA负责人Martin North表示,数据显示,塔州是“还贷难”的重灾区。“面临还贷压力的塔州家庭比例最高,原因包括收入较低、房价和抵押贷款上涨,以及该州旅游业停滞。新州和维州所占数量最高,而西澳违约率预计最高,年轻家庭(包括首次购房者)承受的压力最大。”
North表示,按地区细分,压力最大的区是维州的Ballarat(邮编3350),其次是维州的Hillside和Sydneham(邮编3037),珀斯的Tamala Park(邮编6030)和墨尔本的Cranbourne(邮编3977)。
2020年5月澳洲房价(图片来源:澳洲九号台新闻)
尽管许多家庭目前还未到达违约边缘,但North表示,压力往往预示着24个月后的财务前景。“如果一个家庭入不敷出,就面临着巨大的压力。当然,他们可能会有存款,或是更多地使用信用卡,但一般来说,处于偿贷压力之下的家庭会减少支出,有些人两三年后可能不得不得出售房产,或是违约。”
(Tracy)