悉尼房市“冰火两重天”！独栋屋普涨，多地公寓价格跌幅达两位数（组图）

RealEstate网站2月4日报道称，CoreLogic本周发布的房价指数显示，悉尼独栋屋和公寓市场走势相反，独栋屋的价格在上涨，而公寓价格则在下跌。

尽管房市繁荣，但North Ryde的公寓价格一直在下降（图片来源：RealEstate）

CoreLogic本周发布的房价指数显示，过去3个月内，悉尼独栋屋的价格上涨了2.7%，房价中位数达到了103.4万澳元。

但与此同时，公寓价格下跌了1%，中位价为73.4万澳元。和11月初相比，这一数字下跌了7500澳元。

Realestate网站的数据显示，2020年悉尼各区的公寓房价跌幅有很大不同。

Parramatta CBD的公寓房价下跌，公寓供应量仍然较大（图片来源：RealEstate）

公寓价格跌幅最大的是Ryde和Olympic Park与Parramatta之间的城区，开发商在这些地区推出了大量的新建公寓。

North Ryde公寓价格下跌了13.5%，Parramatta CBD和Auburn的跌幅分别为9%和10%。

Homebush和Olympic Park的公寓价格下跌了约5%，更南面的Berela的公寓价格下跌了11.5%。

Kellyville是西北山区不多的几个疲软市场之一，当地公寓价格下跌了4.3%。

CoreLogic研究负责人Eliza Owen表示，公寓和独栋屋表现不同主要是因为在家工作的趋势推动更多家庭离开内城公寓，搬进更大的独栋住宅。

他说上市公寓的数量也很多，尤其是高层公寓楼里的新建公寓，这意味着买家有很多选择，没有增加买房预算的压力。

Owen补充到，不断下降的租金也令投资者失望，这又给公寓销售市场带来了额外的压力，传统上投资者一直是最活跃的公寓买家。

她表示，只要国际边境继续封锁，这些挑战就可能一直存在，因为技术移民和全球留学生占了公寓租户群体的很大一部分。

（图片来源：RealEstate）

My Housing Market经济学家Andrew Wilson表示，高层公寓仍是悉尼房市最疲软的部分。

“可能会出现一种情况，就是买家会因为觉得公寓有价值而回归，但目前还没有这方面的迹象。”他表示。

（Tracy）