墨尔本再陷封锁,中介争相将拍卖活动移至线上
维多利亚州州长Daniel Andrews今日下午宣布,该州将从午夜开始进入为期5天的封锁。此后,墨尔本各地的房地产中介正争相将数百场公开拍卖转移到网上进行。
作为整个州内封锁的一部分,现场公开拍卖和房产开放参观将被禁止,封锁从周五晚上11:59持续到周三晚上11:59。
墨尔本原计划共有678处房产将于本周六进行拍卖,然而尽管房地产中介表示,他们相信大部分房产拍卖将移至线上继续举行,但他们仍预计有部分房产将退出拍卖计划。
Ray White Victoria and Tasmania的首席执行官Stephen Dullens表示,他预计该集团大部分预定拍卖将于周六在网上继续进行。
他说:“我们计划举行近100场拍卖,我预计其中绝大多数将转移到网上开展。”
他说:“其中有些拍卖本来就在网上进行,并且现在我们的团队装备非常好,能够在线上举办拍卖活动。”
“事实上,我们每月仍会有至少100场在线拍卖,因为我们的许多卖家都倾向于选择这种方式。”
“毫无疑问,会有一些卖家想要推迟拍卖,但我们强烈建议将拍卖转移到线上继续进行。因为目前市场非常强劲,我们根本不认为必须将拍卖转移到网上是不举行拍卖的理由,”他表示。
上周末,墨尔本有523场预定拍卖,初步清空率为78.4%。在进一步收集结果后,清空率于周四被下调至74.7%。
根据Domain的数据,上个周末,墨尔本拍卖市场创下了2015年以来最高的初步清空率,81.9%的房产是在拍场售出的。这一数字后来被修正为79.1%。
州长Andrews在今日宣布进行为期5天的封锁时表示,他有信心这种“短暂、迅速”的封锁将是有效的。
“我知道这不是维多利亚州的居民今天想听到的消息。我也知道这不是我们想看到的,”他表示。
“然而,我们都付出了那么多,我们都已经做了那么多。我们建立了宝贵的成果,所以我们必须做出艰难的决定,做困难的事情,以捍卫我们所建立的东西。
“我相信这个短而直接的封锁将是有效的。我们能阻止这一切。”
尽管墨尔本的房地产市场因去年8月至10月的两次封锁(禁止公开拍卖)而受到严重影响,该首府的独立屋房价中值仍在去年第四季度创下了936,073澳元的历史新高。
一旦限制措施放松,被压抑的购房者需求将房价推至创纪录高点。2020年最后三个月,独立屋价格令人咋舌地上涨了5.3%。
Domain在12月的季度房价报告中透露,2020年第四季度的单元房价格也跃升了4.4%,中位数为569,677澳元,比2019年创下的最高纪录高出1.4万澳元。