澳洲哪些城区最受首房买家欢迎？最新榜单出炉！墨尔本9区“霸榜”（组图）

墨尔本成为了澳洲最受首次购房者欢迎的城市，在2020年，全国咨询量最高的前10城区中，墨尔本有9个城区上榜。

据Realestate网站今天（2月28日）报道，墨尔本CBD的公寓和单元房，在2020年全国首次购房者咨询量排名中最高，因为在疫情引发的刺激措施下，越来越多的租房者考虑买房。

根据Realestate网站的这份新报告，Craigieburn、Tarneit、Point Cook和Pakenham等边缘城区，因其独立屋中位价的可负担性，让这些城区也在榜单上名列前茅。

以下是Realestate网站公布的澳洲首次置业者咨询量最多的城区排行榜（截至2020年12月的12个月内）：

该网站首席经济学家Nerida Conisbee表示，由于新晋买家充分利用了“放缓的市场”，去年首房买家的咨询量激增了62%。

他说：“首次购房者往往喜欢较慢的市场，我们上一次看到这一购房群体有如此高的兴趣，还是在全球金融危机期间。”

“去年，由于受到低利率、政府援助的提振，我们真的可以看到HomeBuilder补贴对榜单上这些新兴城区的影响。”

（图片来源：Realestate）

这份《2021年房地产展望报告》（2021 Insights Property Outlook Report）也显示了，买家对内城生活城区的公寓需求也很强劲，包括St Kilda和South Yarra。

Conisbee表示：“许多租户正在利用CBD等地区缺乏竞争的优势。”“对于目前面临空置挑战的公寓市场来说，这是一个好迹象。”

她还指出，排名前十的城区反映了首次购房者之间的“明显分化”，他们正在寻找“郊区更大的房子”或“市中心公寓”。

她说：“疫情带来的一个积极影响是，这些单元房的可负担性对首次购房者来说有所提高。”

（图片来源：Realestate）

“与悉尼相比，年轻人实际上可以负担得起墨尔本市中心的生活费用，这就是为什么相比其他地方，我们看到人们对墨尔本市中心更感兴趣。”

买方权益倡导者Emily Wallace警告首次置业者，现在的安静只是暂时的。她表示，由于墨尔本封锁后的市场活动激增，她的一些客户被迫扩大了他们的预算和搜索范围。

（图片来源：Emily Wallace）

她说：“原本打算住在墨尔本内城区的人，已经把兴趣转移到了中环，诸如Coburg、Reservoir和Ringwood等地区。”

“买家需要从长远考虑，而不是仅仅根据2020年做出决定，因为虽然人们青睐于地价和空间，但你仍然想要获得在封锁前对你很重要的设施。”

（Alan）