澳洲富人区破屋极其抢手,成交价高达724万澳元(组图)
在墨尔本一些富人区,摇摇欲坠、破败不堪的“破屋”被卖出数百万澳元。
(图片来源:RealEstate)
据RealEstate5月23日报道,中介表示,买主正为那些破旧的房子支付“疯狂的”高价,以打入抢手房市。其中一些房屋年久失修,不适合人类居住。
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今年3月,在Armadale,Rose St 62号一幢建于1905年的房产以580万澳元成交,高于保留价180万澳元,6名竞拍者促成交易。
住宅靠近High St的商店和精英学校,其天花板满是霉菌斑,墙壁开裂,油漆剥落,爬满藤蔓,还附带一连串的遗产管制。
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中介Grant Samuel称,买家是个年轻家庭,计划花300万到500万澳元来修缮房子。他曾说:“不少人对它感兴趣,真没想到。”
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上月,Kew的Brougham St 209号一所“不宜居住”的老房子以292.5万澳元的价格售出,超出保留价72.5万澳元。
中介Andrew Dimashki称,在Glen Waverley,Lisbon St19号有一栋陈旧的公寓,属于Glen Waverley Secondary College学区房,“看起来很差”,但发展潜力巨大。
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今年4月,一名海外买家以274.1万澳元的价格将其买下,他计划先在此居住,然后拆除,建造自己的梦想之家。
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在Kew,Edward St6号一栋“最好街道上的最差房子”以724万澳元的价格售出,高于保留价160万澳元。“特色”在于剥落的PVC地胶板、污迹、被水损坏的墙壁、破裂并缺失的浴室瓷砖。
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拍卖师Mark Fletcher说,买家是一名年轻女子,她会把这里拆掉重建。
房产主管Frank Valentas称,这可能是个进入富人区的好办法。但他提醒那些爱看房屋装修/改造真人秀的观众,在买下一栋破旧房产之前,要先预计合理的项目成本。
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他表示,如果装修得有品位,可以“增加房产的即时价值”,但拆除重建“相当不易”。
他说:“这可能是种赚钱策略,花1澳元的客户,通常能看到他们赚回2到3澳元。我发现,一开始装修预算是20万澳元,最后很容易就涨到40万或50万澳元。所以要确保你的成本合理。”
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房产顾问Jarrod McCabe表示,对老房子的遗产保护会增加翻新过程的复杂程度。
(Sasha)