悉尼房市迅猛发展,卖家纷纷坐地起价!这些地区涨的最凶(组图)
Domain5月25日报道,由于房市发展强劲,买家需求旺盛,悉尼部分地区卖家纷纷抬高报价。
据悉,近十分之一的卖家正在更新他们的报价,但自3月以来,这一占比有所回落——这表明白热化的价格增长趋势可能在未来几个月降温。
据Domain数据显示,4月,无论是私下协议销售还是拍卖,全悉尼9.3%的待售房产的报价有所增加。在此之前,全市的房屋中位价都在2021年第一季度大幅上涨。
Domain的Nicola Powell表示,报价的变化是房价上涨的主要指标,但她预计,未来几个月这一增速将放缓。
Powell还表示,就在3月,全市指导价上涨的房源占比达到9.9%的峰值。“这一数字有所下降,意味着房价的增长也将开始放缓。”
但尽管如此,悉尼部分地区的指导价上涨房源占比仍较高,尤其是东南区,占比达15.3%,排名第一,该地区包括Randwick、Kensington、Clovelly及La Perouse。
McGrath Coogee的Jake Carter表示,由于买家发现该地区性价比较高,因此指导价正在增加。“花同样的钱,你只能在Bondi买到250平方米的地块,但在这里可以买到500平方米的地块,且步行就能抵达咖啡厅和餐厅。”
Domain数据显示,截至2021年3月,该地区房价上涨4.9%,至238.75万澳元。
The Leichhardt地区,包括Lilyfield及Balmain,的指导价上涨房源占比排名第二,为15.1%。Domain数据显示,截至今年3月,该地区房屋中位价上涨1.2%,至181.5万澳元。
据称,即使是Sutherland、Menai及Heathcote等偏远地区也有14.3%的待售房产的指导价有所增加。Domain数据显示,截至2021年3月,该地区房价上涨5.8%,至114万澳元。
(图片来源:Domain)
Ray White Sutherland的Matt Debreczeni表示,预计新房的涌入将对市场带来冲击,这是未来几个月房价增速可能放缓的另一个迹象。
而在Manly、Pittwater及Warringah地区,北海滩大部分地区都被包含在内,卖家更愿意遵循最初的指导价,
与此同时,Manly、Pittwater及Warringah的房屋中位价在过去一年都出现了两位数的增长。
(Joy)