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布里斯班

新西兰一居室公寓$76万卖出,还不带停车位(组图)

1个月前 来源: OneRoof 原文链接 评论0条

惠灵顿的住宅和公寓价格正在飙升,一套没有停车场的一居室公寓售价超过$70万,排屋开发项目一上市就被抢购一空。

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Tommys房地产公司的负责人Nicki Cruickshank说,惠灵顿的房价“很荒谬”,两周前,该公司以$76万的价格出售了位于市中心Pinnacle公寓的一套朝北的一居室公寓。

价格非常惊人,公寓没有专用停车位。几天前,该公司以$70多万的价格出售了Pinnacle公寓中的另一套一居室公寓。

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(图片来源:OneRoof)

几年前,房主购买了公寓,现在决定卖掉房子,Cruickshank不确定最初买来的价格。

Bayleys灵顿住宅区总经理Grant Henderson表示,房屋库存就是需求。

他对其中的一些价格感到惊讶,在Wainuiomata主干道上的一个计划开发项目中,12栋联排别墅以$69万至$75万的价格出售。

他说:“我们在广告中展示了一处房产,联排别墅在12天内全部卖出。主要是投资者、首次购房者和新移民在购买。”

开发商在过去10周内花了$169万买下了两个相邻地段的土地,并拆除两栋几乎无法居住的房屋,以建造新的联排别墅。

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(图片来源:OneRoof)

他指出了另一个发展计划,在Paraparaumu的Florian,本月早些时候有64套联排别墅计划出售,价格从$70万到$100多万不等。

他说:“世界已经疯了。”Henderson表示,在如此艰难的市场中,鉴于目前的房价,其中一些首次购房者质疑他们是否能买得起房。

抵押贷款和金融公司Vantage NZ的所有者Andre Hutley表示,在招标过程中,第一批购房者一个接一个地错过了房产。他说,由于情绪起伏不定,他的前几个客户不得不休息一下。

他大约有90%的工作是与投资者一起进行的,他表示,自从新建房免于政府税收以来,投资者从旧房转向了新房。

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(图片来源:OneRoof)

这意味着投资者现在正与首次购房者争夺房产。他说:“这需要一点时间,购买二手房的已经很少了——投资者现在都在寻找新房,而不是现房。”

惠灵顿市场非常难打入。

OneRoof的最新房价数据显示,在过去12个月里,惠灵顿的房屋中位价上涨了27%,即$21.5万。

Cruickshank说,花$100万在惠灵顿买不到一栋三居室、带一间浴室的房子,人们在进一步推高房价,这也推高了Porirua、Kapiti Coast、Upper Hutt和Lower Hutt等地的房价。

(实习:Violet)

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