谷歌斥资21亿美元在曼哈顿买房，刷新美国疫情后“楼王”纪录（图）

当地时间周二，谷歌发布公告称公司决定斥资21亿美元收购位于纽约曼哈顿的圣约翰码头(St。 Johns Terminal)，进一步展现了科技公司扩张实体办公区域的热情。

据数据公司Real Capital Analytics统计，这笔交易也是疫情开始后美国独栋建筑交易的最高价，同样在美国历史上最贵房地产交易中亦有一席之地。目前谷歌正是这栋130万平方英尺建筑的租客，此次交易涉及租约中的买断条款，公司预计将在2022年一月份完成交割。

与谷歌类似，苹果、Facebook、亚马逊等科技公司近年来屡次在美国房地产市场签下大手笔租约或者买楼，一方面有利用商业物业价格处于低谷的优势，另一方面这些公司账上也躺着大笔资金可供使用。科技公司对于不动产市场的兴趣也填补了传统金融机构离场的空缺。值得一提的是，地方政府通常会欢迎大型互联网公司入驻，带来大量高收入岗位和财产税增益，虽然这些利好背后也隐含商业地产和住宅租金的提升。

对于商业地产行业而言，谷歌的这笔交易也展现了科技巨头仍然将办公室作为长期战略的核心。作为科技公司中采取最激进“宅家办公策略”的公司，谷歌母公司Alphabet首席执行官Sundar Pichai上个月曾宣布，员工重返办公室的时间将延后至2022年1月。

谷歌公共政策与政府关系主管William Floyd表示，公司很清楚为了使员工真正开心和富有生产力，需要展开同僚之间的合作。正是因为合作的需求，公司一直在办公空间上投入更多的资源。Floyd表示公司希望给员工同时提供在家上班和办公室通勤的灵活性，正在建设中的曼哈顿办公室预计将在2023年中投入使用。

目前谷歌在纽约总共有1.2万名员工，也是加州以外人数最多的城市，较三年前的7000人显著增长。除了刚买下的圣约翰码头外，谷歌还在2018年斥资24亿美元买下了临近的切尔西市场大楼。根据Alphabet 6月30日向美国SEC提交的报告，公司总共持有价值559亿美元的土地和建筑。