实际通胀或更高 市场对RBA加息时间预判存分歧 澳电价上涨后或回落

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻】

澳新银行：澳央行加息或晚于市场预期    加息幅度或较大

澳大利亚澳新银行周四表示，预计澳大利亚中央银行加息时间或晚于市场预期，但一旦开始加息，加息幅度可能较大。

市场普遍预计澳央行将于明年上半年加息，但澳新银行认为澳央行首次加息时间或推迟至2023年第二季度。澳新银行澳大利亚经济研究部主管David Plank认为，澳央行开始加息之前希望采取谨慎态度。然而，如果澳央行关于中性利率和菲利浦斯曲线的看法接近现实情况，其谨慎态度或将改变。

中性利率是在充分就业和稳定通胀情况下的短期利率，即，使货币政策既不收缩也不扩张的利率。菲利浦斯曲线是用来表示失业与通货膨胀之间替代取舍关系的曲线。

澳洲实际通胀或更高   央行加息时间有望提前

房价在澳大利亚消费者物价指数的计算中占比为24%，高居第一，对通胀水平有重大影响。然而，新西兰房价在消费者物价指数的计算中占比为28%。有分析人士指出，澳洲央行低估了澳洲房价的上涨。据测算，如果澳洲房价在上述计算中的占比提高至28%，澳洲通胀有可能提高0.5个百分点，并有望迫使澳洲央行提前加息。

在经合组织国家中，新西兰住房可支付性最差，澳大利亚也并不乐观。本周，为了应对过热的房地产市场以及过高的通胀，新西兰央行宣布再次加息，成为发达国家中第一个在2021年两次加息的央行。

澳酒店行业加大供应建设 为下一阶段需求热潮做好准备

根据高力国际（Colliers International）的最新报告，酒店行业目前正在加大发展力度，澳洲在建酒店客房超过11000间，预计将在未来四年内完工，另有9400间客房已纳入开发规划。

万豪酒店澳大利亚，新西兰和太平洋地区副总裁肖恩·亨特（Sean Hunt）表示，酒店行业正在为下一轮需求热潮做好准备。预计酒店业将在边境开放、移民劳动力市场恢复的前提下，迎来新一轮繁荣景象。

亨特表示，随着被压抑的巨大需求得到释放，预计疫情后酒店行业将恢复到新的正常水平。但与此同时，酒店行业正面临严重的人员短缺。他称，万豪酒店正在进行“大量招聘”以填补其投资组合的增长。

目前，包括万豪、雅高、希尔顿和洲际酒店集团（IHG）在内的主要酒店运营商每月在全澳新增酒店客房达数百间。

根据高力国际报告，墨尔本是新酒店开业浪潮的中心。澳洲今年十大酒店客房新增市场共计新增4924间酒店客房，墨尔本新增客房数量便占到近60%。

报告还显示，预计明年澳洲酒店行业发展将迎来高峰期，全澳范围内将新增近6850间客房，其中墨尔本和悉尼将分别新增客房约3500间和1500间。此后酒店行业供应将出现下降，到2023年将新增客房数量将下降至3000多间，到2024年这一数字将进一步下降至1200多间。

预租协议和绿色地标加持 Cbus出售布里斯班写字楼半数股权

近日，布里斯班写字楼205 North Quay开始出售其半数股权。该写字楼总价值约7亿澳元，由仲量联行（JLL）昆士兰州董事总经理保罗·努南（Paul Noonan）及其同事塞布·特恩布尔（Seb Turnbull）和凯特·洛（Kate Low）协助出售。

该塔楼由Cbus Property和Nielson Properties合作开发，目前尚在建设阶段。但澳大利亚服务集团（Services Australia）已签订对该塔楼的预租协议。

这座塔楼计划建成31层，拥有43700平方米的办公空间，其内部将设置一层健康区域和一个巨大的露天公共广场。其间还将设置零售、餐饮和礼堂区域，为客户提供全面服务。

特恩布尔表示，“205 North Quay建成后将成为布里斯班的标志性建筑，毫无疑问将跻身澳大利亚优质建筑之列。”

据悉，该开发项目还将遵循澳洲绿色建筑的潮流大势，其设计目标是达到澳洲绿色之星（Green Star）6星评级和绿星和澳大利亚全国建成环境评价系统(NABERS)5.5星评级。

可再生能源助推能源建设   澳洲电价上涨后或回落

根据澳大利亚能源市场委员会的建模研究，AGL能源公司Liddell煤电厂关闭后，澳洲居民电费将在2022-23年有所上涨，但可再生能源填补空缺后，电费将回落。

该研究显示，2021-22年家庭平均电价下降4澳元，但2022-23年上涨20澳元，2023-24年则大幅下降92澳元，与2020-21年相比，澳洲家庭电费将平均下降77澳元，降幅6%。

从今年至2022-23年，新州家庭电费平均将上涨92澳元，涨幅7%，但在至2023-24年的3年时间内，新州家庭电费将下降50澳元，跌幅4%。

卖家圣诞节前涌向市场   澳洲本周房屋拍卖挂牌量创新高

根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic周四发布的数据，本周澳大利亚房屋拍卖市场计划挂牌量为4354套，创历史新高。这意味着众多卖家涌向市场，希望在圣诞节前将房屋脱手。

数据显示，本周全澳房屋挂牌量猛增17%，超出去年同期的两倍。其中在悉尼、阿德莱德和堪培拉市场，房屋挂牌量创历史新高，给了买家更多选择机会。

数据还显示，澳洲首府城市房屋挂牌量将在历史上首次超过4000套，超出至2018年3月25日为止一周的3990套的历史最高纪录。当时，澳洲房价开始快速下挫。

维州新增病例1254例 5人死亡

维州截至昨晚新增新冠病例1254(前值1196)例，较昨日有大幅增加，另有5人死亡。昨日共有检测75，348（11月23日检测72，754）个。活跃病例10276(前值9774),较昨日 大幅增加。

目前维州和疫情相关的住院患者310（前值284）人，ICU患者48人，需用呼吸机者31人，住院和重症患者均有所增加。

截至昨晚，维州12岁以上两剂接种率达90%。

维州卫生厅

11月25日疫情通报：新州新增276例病例 无死亡病例

截至昨晚8时的24小时内，新州报告276例（前值248）新增确诊病例，共有74，926个检测(11月23日检测 80,317个)。自新冠疫情大流行开始以来，新州的确诊病例总数已累计达到80，492例。

无死亡病例，自2021年6月16日以来，新州已有571例与COVID-19相关的死亡，自大流行开始以来，共有627例死亡。

目前新州住院总人数达191人( 前值195)，31名患者在ICU接受重症监护，10名患者需用呼吸机。住院和重症患者均略减。

数据来源：新州卫生厅

目前新州94.4%的16岁以上居民已接种一剂疫苗，92.1%的居民已完全接种。81.1%的12至15岁青少年已接种一剂，75.9%的已接种两剂。

新州截至11月23日（周二）晚11.59，已接种12,814,111剂疫苗，其中新州卫生部门协助接种4,141,633剂，全科医生网络及其他提供者协助接种8,672,478剂。

新州卫生厅数据显示截至11月23日晚8点的276例病例中, 69例来自悉尼东南部LHD， 47例来自悉尼西南区卫生辖区LHD， 36例来自Hunter New England LHD , 34例来自悉尼西部LHD， 20例来自悉尼LHD， 16例来自北悉尼LHD , 15例来自Nepean Blue Mountains LHD, 12例来自Murrumbidgee LHD, 4例来自新州南部LHD , 4例来自新州北海岸中部 LHD，2例来自Illawarra Shoalhaven LHD， 2例来自新州北部LHD，2例来自新州远西部LHD， 1例来自酒店隔离人员，1例来源尚不确定。

新州卫生厅持续进行的污水监测项目已从Holbrook、Goulburn 和 Molong,收集的污水样本中检测到导致COVID-19的病毒碎片，这些地方目前没有已知或最近的病例。请这些地区的人们密切关注疫情先兆，一旦出现相关症状，立即检测并隔离，直至收到阴性的检测结果。

新州卫生厅正在联系最近从海外抵达的人员，提醒他们必须遵守相关卫生指南和检测要求。从海外抵澳人员需在到达24小时内进行COVID-19 PCR检测，并在第7天或之后再次进行检测。等待结果期间，除非您有症状，否则无需隔离。如果抵达后出现症状，应在PCR免下车检测点或其他COVID检测机构进行检测。

新州卫生厅还鼓励计划接待海外客人的人们，确保客人到达之前已完全接种疫苗，并请提醒客人注意检测要求和相关症状，协助客人进行检测，避开高风险地点。

疫情更新链接：https://www.health.nswgov.au/news/Pages/2021-nsw-health.aspx

美股三大指数涨跌不一 零售板块跌幅居前

据东方财富研究中心消息，美东时间周三，美股三大指数涨跌不一，截止收盘，道指跌9.42点，跌幅0.03%，报35804.38点；纳指涨70.09点，涨幅0.44%，报15845.23点；标普500指数涨10.76点，涨幅0.23%，报4701.46点。感恩节和“黑色星期五”即将到来，零售板块跌幅居前，诺德斯特龙跌超29%，盖普跌超24%，狄乐百货跌近8%，梅西百货跌超4%，百思买跌超3%；半导体、计算机概念股集体上涨，惠普涨逾10%，超威半导体涨逾5%，戴尔涨逾4%，英伟达涨近3%；中概教育股普遍上涨，好未来涨逾7%，网易有道涨逾6%，掌门教育涨近4%，高途涨逾2%。

欧股主要指数涨跌不一

据东方财富研究中心消息，欧洲时间周三，欧股主要指数涨跌不一，截止收盘，英国富时100指数报收于7286.32点，比前一交易日上涨19.63点，涨幅为0.27%；法国CAC40指数报收于7042.23点，比前一交易日下跌2.39点，跌幅为0.03%；德国DAX30指数报收于15878.39点，比前一交易日下跌58.61点，跌幅为0.37%。 

国际油价小幅下跌 国际金价小幅上涨 收于每盎司1784.3美元

据东方财富研究中心消息，美东时间周三，国际油价小幅下跌，截止收盘，纽约1月原油期货收跌0.11美元，跌幅0.14%，报78.39美元/桶；布伦特1月原油期货收跌0.06美元，跌幅0.07%，报82.25美元/桶。

美东时间周三，国际金价微涨，截止收盘，纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的12月黄金期价比前一交易日上涨0.5美元，收于每盎司1784.3美元，涨幅为0.03%。

美联储会议纪要：若通胀持续高企 应准备提前加息

据东方财富研究中心消息，纪要显示，美联储官员们在11月会议上虽然判断通胀继续走高主要反映一些临时性因素，但也表示通胀压力本身可能会需要(比美联储预期)更长的时间来消退。多名与会者指出，如果通胀持续高于委员会的政策目标，FOMC应当准备好调整Taper的速度，同时以早于预期的速度调整联邦基金利率的目标区间(加息)。与会者表示FOMC在应对威胁长期价格稳定和就业目标的通胀压力时，应该毫不犹豫地采取适当的举措。 

德国新政府经济愿景：2030年关闭所有煤电厂 大力推进电动车普及

据东方财富研究中心消息，执政联盟承诺，德国将致力于在2045年实现碳中和。新政府计划在2030年关闭所有煤电厂，同时80%的能源需求使用可再生能源满足，这一目标也比默克尔政府此前给出的2038年大幅提前。此外，新政府计划加速新能源车转型，以2030年为目标，计划届时德国市场保有的电动车达到至少1500万辆(今年刚突破100万辆)。  

美国92%的联邦工作人员至少接种了一剂新冠疫苗

据东方财富研究中心消息，据白宫管理和预算办公室当地时间11月24日公布的数据，在拜登设定的最后接种期限结束前，美国92%的联邦工作人员至少接种了一剂新冠疫苗。此外，4.5%的联邦雇员已提出或已被批准了疫苗接种的豁免请求，这意味着总数在350万以上的联邦工作人员中有96.5%的人遵守了该规定。

警惕：网络诈骗新动向！行骗者冒充ASIC澳证券投资委员会职员进行欺诈（防骗指南）

周三，澳证券投资委员会（ASIC）在官网发布警示公告表示，接到举报称，有诈骗者冒充ASIC员工，向消费者实施诈骗。骗子谎称可帮助消费者找回早前受骗损失的资金，并向对方收取费用。

“ASIC绝对不会为了追回已投资或已亏损资金而索取钱财或虚拟货币。ASIC绝对不会要求将钱款直接转移到个人账户或虚拟货币钱包。”

ASIC提醒金融消费者，如果ASIC联系人出现下列行为，是不合法的：

通过不明来源的电话、短信或邮件索要钱款；要求点击链接以验证个人信息；要求为商品或服务支付预付款；要求必须通过虚拟货币付款，或将钱款打至个人账户。

ASIC同时提示称，“ASIC不会为任何具体的投资产品背书，且从不允许使用ASIC标识或职员姓名进行金融产品或服务的宣传”。

“如果任何网站或者广告上出现该投资产品受ASIC、Moneysmart批准，或包含ASIC标识，应为诈骗。”

澳洲三季度建筑业产值稍有下降   远强于市场预期

数据显示，尽管商业非住房建设产值下降，但由于住房和基础设施建设产值保持稳定，澳洲今年第三季度建筑产业产值仅下降0.3%，远远强于萎缩2.9%的市场预期。

数据显示，澳洲第三季度住房建设产值为188亿澳元，工程建设产值上升0.4%至235亿澳元。非住房建设产值下降2.2%至117亿澳元。

数据还表明，第三季度建设总产值从第二季度的541亿澳元下降至539亿澳元。在至今年9月为止的一年内，澳洲建筑业产值总额为2129亿澳元。