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布里斯班

澳房市价值冲破$9万亿大关,购房者望而兴叹...莫里森官宣:延长住房担保计划,首付低至2%,数千买家受益

2021-12-11 来源: 华人房产 原文链接 评论4条

房价飙升和建筑热潮助推澳大利亚房地产市场价值首次突破9万亿澳元大关!繁荣的背后是澳洲人对住房的向往,以及对房价的焦虑。

为了帮助那些被疫情和封锁打乱计划的购房者,联邦政府宣布延长住房担保计划,让更多的首次置业者够进入他们梦想的地方。

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住房支援计划延长

澳洲联邦政府在2019年首次宣布Home Guarantee Scheme,以帮助首次置业者和单亲家庭分别以5%和2%的超低首付购买属于自己的房产。

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该计划适用于收入不超过12.5万澳元的单身人士,收入低于20万澳元的夫妇。但在上一财年,有4651名潜在买家没有使用已经获批的担保。 12月9日,澳洲总理莫里森(Scott Morrison)宣布,这些买家的担保将被延长到明年6月30日。

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莫里森表示:“疫情打断了不少人的购房计划,我们通过延长该计划确保符合条件的民众可以购入房产。”

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“我们希望帮助澳洲人买下人生的第一套房,或是为自己及家人建造房屋。在联邦政府的帮助下,首次购房者的置业水平已创下近15年新高。”莫里森说道。

30多万人得益

最近一份关于首置业首付计划的报告发现,该计划帮助购房者把买房时间平均提前了四年。

五分之一的成功申请者是必要工作者,其中34.8%是护士,58%的人年龄在30岁以下,52%是女性,而女性占整个市场的平均比例只有41%。

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住房部长Michael Sukkar说,这些数据表明政府“站在必要工作者、妇女和澳洲年轻人一边,因为他们正在向买房跃进”。

政府数据显示,在2020年和2021年,昆州人在该计划下购买的房屋数量居各州之首,有696套。新州在此期间有442套,领先于维州的332套和西澳的220套。南澳有110套,领先于首都领地、塔州和北领地,后三者都只有两位数。

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Sukkar表示,HomeBuilder及First Home Super Saver Scheme已经为30多万澳人提供帮助,其中近6万澳人通过Home Guarantee Scheme购置房产。

近半澳人忧住房前景

尽管政府提供了补助计划,但房价的上涨使购房门槛水涨船,许多人仍然无力负担。澳大利亚统计局(ABS)的数据显示,澳大利亚房地产市场价值在9月季度增长5%后首次超过9万亿澳元。本季度澳大利亚1070万套住宅的总价值增加了4870亿澳元,达到9.3万亿澳元。

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ABS价格统计部门主管Michelle Marquardt表示:“过去六个月,澳大利亚住宅存量价值增加了近1万亿澳元。相比之下,之前略高于1万亿澳元的增长花了15个月。”市场呈现一片蓬勃景象,但担忧也随之而来。

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金融比较网站Canstar的一项调查发现,仍有近一半的澳大利亚人对住房前景感到担忧,包括对利率和抵押贷款压力的担忧。

在对2124名受访者进行的关于他们对2022年房地产市场预测的调查中,15%的人表达了对抵押贷款压力的担忧,即借款人将其收入的30%或更多用于偿还贷款。还有15%的人担心抵押贷款利率会上升。

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而早前,由于银行监管机构试图确保房主只承担有能力应付的债务,购房者可以申借的最高金额下降。报道指,新的贷款限制使购房者的借贷能力缩水了15%。

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今日结语 

大选将近,现任总理莫里森扩大了联邦政府的住房担保计划,打响“住房保卫战”的第一炮。但这并不能缓解澳大利亚人对住房的焦虑。

澳洲房市总价值超过9万亿澳元,在宏观层面具有里程碑式的意义,是澳洲经济的强劲推动力。但相信对许多首次置业者而言,“这盛世与我无关”。所谓里程碑并不是垫脚石,更像是拦路虎,在他们通往梦想家园的路上增加了障碍。


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最新评论(4)
土澳大叔D 2022-03-05 回复
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露水 2021-12-18 回复
支持群体免疫!自觉提高防疫意识:坚持戴口罩,保持社交距离,少去集会。让我们生活过正常些。
玉玉糖新 2021-12-12 回复
厉害了
kakei14 2021-12-12 回复
就是还是要鼓励买买买房。


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