5%首付计划迎重大改革！各地房价限额上调，堪培拉涨幅最大，名额增至5万，新规7月1日生效

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澳洲新闻集团4月18日报道称，莫里森宣布将住房担保计划（Home Guarantee Scheme）的房价限额上调至最高90万澳元，新政将于7月1日正式实施。

总里称，住房担保计划的这一重大改革，将使得数万澳洲民众从中获益。

莫里森（图片来源：澳洲新闻集团）

今年早些时候，财长在公布联邦财政预算案时便宣布将住房担保计划的名额扩大至每年5万个。

莫里森表示：“得益于该计划，澳人存钱买房的时间有所减少，更多人可以更快买房。”

“存钱买房一直都很难，随着房价的上涨，这只会越来越难，所以我们才决定提高房价限额并增加名额。”

政府预计，住房担保计划截至目前已帮助约6万澳人买房，并希望改革后能帮助更多人。

住房担保计划分为3部分，First Home Guarantee针对城市的首次置业者，每年有3.5万个名额。

Regional Home Guarantee针对在偏远地区购买或建造新房的人，有1万个名额。

Family Home Guarantee针对单亲父母，有5000个名额。

（图片来源：澳洲新闻集团）

除了增加名额，住房担保计划的房价限额也出现了上调。人口超25万的地区适用于城市房价上限（City Cap），不到25万的地方适用于偏远地区房价上限（Regional Cap）。

根据总理发布的最新声明

新州City Cap从80万澳元上调至90万澳元，Regional Cap从60万澳元上调至75万澳元；

维州City Cap从70万澳元上调至80万澳元，Regional Cap从50万澳元上调至65万澳元；

昆州City Cap从60万澳元上调至70万澳元，Regional Cap从45万澳元上调至55万澳元；

西澳City Cap从50万澳元上调至60万澳元，Regional Cap从40万澳元上调至45万澳元；

南澳City Cap从50万澳元上调至60万澳元，Regional Cap从35万澳元上调至45万澳元；

塔州City Cap从50万澳元上调至60万澳元，Regional Cap从405万澳元上调至45万澳元。

首都领地City Cap从50万澳元上调至75万澳元，北领地City Cap从50万澳元上调至60万澳元。

早前，ACT政府表示住房保障计划每年将增加一倍至 50,000 个名额，其中包括一项新的区域计划，该计划也向试图重新拥有住房的人们开放。

预算文件指出，从 2022/23 年起的三年内，每年将提供50,000 个担保，然后每年提供 35,000 个作为持续措施。

First Home Guarantee帮助首次购房者以低至 5% 的首付购买新房或现房，从 7 月1 日起每年将提供 35,000 份担保。

在 2021 年预算中引入的家庭住房保障计划旨在帮助有孩子的单亲父母以低至 2% 的首付购买他们的第一套住房或重新进入市场，该计划还将在 2025 年 6 月 30 日之前增加到每年5000 个。

地区住房保证每年将为首次购房者和五年未拥房屋的人提供 10,000 个名额。该计划从 2022 年 10 月 1 日持续到 2025 年 6 月 30 日，将帮助他们以最低 5% 的首付在偏远地区购买新房。 

据悉，此次房价限额新规将于7月1日起生效，只有年收入低于12.5万澳元的首次置业单身人士，或年度总收入低于20万澳元，且同为首次置业者的家庭才可以申请。