澳洲偏远地区房价升至9个月来最高，各地库存水平均较低（组图）

RealEstate网站1月6日报道称，澳大利亚偏远地区房价已升至9个月来的最高点，新州偏远地区的房价超过了一些首都城市。

随着越来越多的人寻求适合周末度假的房产，以及灵活的居家工作条件促使工作者逃离城市，偏远地区的市场经历了新的增长势头。

CoreLogic周二发布的数据预测，澳大利亚将出现两种速度的住房状况，昆士兰和阿德莱德将打破目前悉尼、墨尔本和珀斯正在经历的2022年住房放缓的趋势。 

在最受欢迎的偏远地区市场，房价在历年里上涨了逾30%，其中Southern Highlands和Shoalhaven的房价年涨幅最高，达到37.7%，其次是昆士兰阳光海岸，涨幅为33.7%。 

新州Albury是偏远地区增长最快的地区之一 （图片来源：RealEstate）

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，与去年9月当季5.1%的涨幅相比，澳大利亚整个偏远地区的房价上涨了32%。 

Lawless表示：“随着买家退出悉尼和墨尔本的长期封锁，可能反映出一波新的需求。”随着远程办公政策更加正常化，偏远地区市场，尤其是那些具有生活方式吸引力的市场，很可能将继续受益于更高的需求，而在国际边境限制持续存在的情况下，度假屋的需求仍将保持强劲。” 

CoreLogic的数据发现，因为低收入增长和高房价共同导致购房者面临更大的存款障碍，悉尼和墨尔本的购房速度都显著放缓，呈现出自2020年10月以来最温和的月度结果。 

澳大利亚各偏远地区的房屋库存都很低，截至今年年底，广告上的库存水平远低于五年平均水平，为35.9%。 

相比之下，首府城市的总存量比5年平均水平低14.2%。 

Ashby 510 Old Ferry Rd享有Clarence Valley最美的景色

（图片来源：RealEstate）

随着利率开始触底，负担能力的限制延伸到偏远地区市场，这些住房市场也可能在2022年进入下行阶段。 

Lawless表示：“在许多情况下，买家搬到偏远地区，是为了避免支付与在悉尼相同的价格。”明年情况将放缓，住房负担能力等问题将继续影响悉尼市场。只要新州的偏远地区价值保持在高水平，买家就会继续做出巨大的海变或树变，以适应他们的生活方式。”

（Jo）