最好看的新闻,最实用的信息
11月08日 25.9°C-27.9°C
澳元 : 人民币=4.77
布里斯班
今日澳洲app下载
登录 注册

国民银行:澳洲房市将迎转折点,悉墨房价明年至少下跌11%(组图)

2022-02-05 来源: AFR 原文链接 评论17条

《澳洲金融评论报》报道称,根据澳洲国民银行的预测,悉尼墨尔本房价将在2022年底前“大体持平”,但在2023年将至少下跌11%。

国民银行:澳洲房市将迎转折点,悉墨房价明年至少下跌11%(组图) - 1

澳联储行长Philip Lowe此前承认,可能会在今年晚些时候加息。此话一出,国民银行就立即调整了对于房价的预测。

国民银行首席经济学家Alan Oster在周五发布的住宅市场调查报告中写道:“我已经将澳洲房价的修正期提前至2022年底。”

“房贷利率的上调将对房价产生下行压力,可负担性也会对市场产生影响,这些因素都将抵消2022年初的涨幅。”

“总体而言,房价在今年年底之前将处于总体持平的状态。我们认为,这一趋势将持续到2023年。”

国民银行:澳洲房市将迎转折点,悉墨房价明年至少下跌11%(组图) - 2

(图片来源:网络)

Oster还表示,在2023年年底之前,澳洲房价将下跌10%左右。“我们预计这一现象将普遍出现在首府城市,而悉尼和墨尔本的跌幅只会更大,布里斯班和阿德莱德的跌幅则相对较小。”

“但是,我们不认为这种程度的下跌是无序的,因为澳洲的劳动力市场仍旧表现强劲,工资增幅回升且利率仍旧相对较低。”

根据国民银行的预测,悉尼房价将在今年年底前上涨1.9%,墨尔本上涨1.2%。而布里斯班和霍巴特的涨幅将超过4%,首府城市的平均涨幅为2.7%。

国民银行:澳洲房市将迎转折点,悉墨房价明年至少下跌11%(组图) - 3

国民银行房价预测2022年房价小幅上涨(图片来源:《澳洲金融评论报》)

但到2023年底,悉尼墨尔本房价将下跌11.4%,首府城市的平均跌幅为9.3%。

国民银行:澳洲房市将迎转折点,悉墨房价明年至少下跌11%(组图) - 4

国民银行房价预测2023年房价下跌(图片来源:《澳洲金融评论报》)

Oster认为,澳洲房价的转折点将出现在2022年下半年。“我们认为房价下跌是相对有序的,大家应该明白,这种修正是建立在去年房价大涨的基础之上。”

统计数据显示,澳洲房价在2021年上涨了近24.5%,悉尼房价每天上涨近$1000,年涨幅为29.6%。

澳联储行长Lowe在本周三表示,房价暴涨的趋势已经缓和,澳联储有可能会在今年加息。“如果事情进展顺利,澳洲经济仍旧表现强劲,我们就有可能在今年晚些时候加息。”

CoreLogic本周发布的1月房价数据显示,全澳房价在1月上涨了1.1%,悉尼和墨尔本的房价增幅分别为0.6%和0.2%。

此外,澳洲联邦银行也更新了房价预期:2022年上涨7%,2023年下跌10%。

(Ming Chen)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(17)
澳世无双
澳世无双 2022-02-05 回复
2020年他们预测房价持续下跌,结果2020年下半年开始房价忽然大涨。现在他们又预测房价下跌…… 这世界可不是靠预测运行的,谁知道他们心里怀的是什么鬼胎……
土澳居民x9Ntu
土澳居民x9Ntu 2022-02-06
是啊!砖家!
三阳开泰风调雨顺
三阳开泰风调雨顺 2022-02-05 回复
信你个鬼
高端臺蛙躺棺棺
高端臺蛙躺棺棺 2022-02-05 回复
香港佬有句話叫"信你一成,雙目失明"
Minnie34
Minnie34 2022-02-05 回复
不敢相信。连食物都涨了20-30%,房价反而下跌?
嘻嘻哈哈1
嘻嘻哈哈1 2022-02-06
只要在必需品价格暴涨到民众支付不起的价格下 才会影响房价
Ouya2
Ouya2 2022-02-05
食物的价格和利率无关,以为买食物一般不用和银行借钱。
BruceWayne627
BruceWayne627 2022-02-05 回复
静观其变


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选