墨尔本首次置业者注意,新税来了!业界人士担忧房价将再次上涨(图)
《先驱太阳报》报道称,维州多个地区的首次置业者将面临一项新的住宅开发税。维州政府将从2024年7月起对开发项目征收“住房税”,税费为1.75%,将使墨尔本新房的中位价额外增加2万澳元。
(图片来源:《先驱太阳报》)
根据该税目,位于墨尔本、Ballarat、Bendigo和Geelong地区的拥有3套以上住宅或3个以上地块的新开发项目将被要求向社会和经济适用房贡献项目(SAHC)支付如实市场价值的1.75%的资金。
该税目将给不到30%的住宅规划许可证造成影响,但每年将筹集8亿澳元,为每年多达1700个新的社会和经济适用房提供资金。
根据一项从2023年7月起分4年实施的新改革,社会住房物业将在未来几年无需支付市政费。
(图片来源:《先驱太阳报》)
澳洲房地产协会维州分会主管Danni Hunter表示,该税目将导致房屋中位价上涨,相当于印花税税率增加38.8%。
“这就相当于,墨尔本市区新房的中位价将增加1.96万澳元,新的公寓将增加1.211万澳元。”
“征税后,墨尔本西部Wyndham的房屋中位价将增加9362澳元,东部Burwood的房价将增加2.1525万澳元,Armstrong Creek将增加1.1725万澳元。”
Hunter表示,房地产协会对此“很失望”。
这是Daniel Andrews执政时期实施的第18项房产税,影子财长David Davis声称,开发商将把这笔税转嫁到新业主身上。
(图片来源:《先驱太阳报》)
澳洲城市发展研究所维州分部负责人Tom Trevaskis表示,政府“推卸了对核心社会目标的责任”,“让人非常失望”。
住房厅长Richard Wynne表示,豁免社会住房物业支付市政费,是对其为广大社区提供的重要公共价值的认可。
(Ruby)