新州宣布税收改革，引入土地税逐步取消印花税！州财案公布细节（组图）

澳洲新闻集团6月21日报道，新州宣布改革印花税，引入土地税并将逐步废除印花税。

报道中称，First Home Buyer Choice是周二公布的州预算案中数十亿澳元的住房计划的一部分，首次置业者现在可选择每年缴纳土地税，而非预付印花税。

新州州长Dominic Perrottet表示，这项改革将削减购房的最大前期成本之一。“我们希望能为首次购房者降低购房门槛。”

相关立法将于2022年下半年出台，符合条件的首次置业者可以从2023年1月16日起申请选择缴纳土地税。

（图片来源：《每日邮报》）

自即日起，符合条件并选择参与First Home Buyer Choice计划的首次置业者将无需缴纳印花税，而是每年支付400澳元的税，外加房产地价的0.3%。物业一旦售出，将不会被锁定在该计划中。

《每日邮报》报道，新州州长Dominic Perrottet一直致力于逐步废除印花税并引入土地税。去年，在他还是新州财长时，就提出过用土地税取代印花税的想法。

如果购房者愿意，他们仍可以选择缴纳印花税，除非已经缴纳过土地税。这意味着随着越来越多购房者选择缴纳土地税，印花税将逐步废除。

（图片来源：《每日邮报》）

然而，新州住宅价格最高的20%将没有资格选择缴纳土地税，并将继续缴纳印花税，以帮助维持政府收入。之前已经购房的买家不会受到影响。

目前，悉尼的平均印花税中位数为49934澳元。

澳洲房产委员会的首席执行官Ken Morrison称印花税是“澳洲最糟糕的东西”，因为它“会减少就业机会，拉低经济增长，并将人们困在可能不符合他们需求的房产中”。

Dominic Perrottet（图片来源：《每日邮报》）

Perrottet则称印花税是“天生可怕的税”，他在担任新州财长时就曾提议废除印花税，但该建议被搁置，等待联邦政府的支持。

Perrottet在接受记者采访时表示：“这严重阻碍了人们进入房市。事实上，没有联邦政府的支持，州政府无法废除印花税，这需要联邦政府和州政府合作。”

据新州税务局的数据显示，新州政府32%的收入来自印花税，在截至2022年4月的10个月内，该州政府从土地相关的印花税中征收了122亿澳元。

随着房价的飙升，这一比例从10年前的18.3%飙升。该部门预测，推行土地税后的收入将比现在减少20%。

（Joy）