悉尼房市降温，公寓价格下跌2.1%！6个区首当其冲，Ryde跌幅达5.5%（组图）

《悉尼晨锋报》4月28日报道，据最新的Domain House Price报告显示，悉尼今年第一季度公寓价格下跌2.1%，中位价降至796524澳元。独立屋价格小幅上涨0.2%，中位价涨至159.1万澳元，均为2020年第二季度以来的最差表现。

Domain的Nicola Powell表示，之所以会这样是因为待售房产数量增加，这给了购房者更多选择的空间，减少了房市的竞争。

挂牌上市的房产数量创2014年3月来的最高水平，比5年平均水平高15%。可负担性正打击买家需求，买家需求还可能受到加息的影响。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Powell预计，随着悉尼公寓中位价的下跌，独立屋价格也可能随之下跌。

Barrenjoey的首席经济学家Jo Masters表示，待售房产的增加和固定抵押贷款利率的上升已经让悉尼房市降温。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

她补充道，房价可能下跌10%，但不太可能进一步下降，因为随着首次置业者活动的回升，一旦价格下跌，就能为市场提供支持。“这听起来下跌了很多，但考虑到过去18个月的增长，其实这并不显著。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

在悉尼，除中央海岸和外西南区外，大多数区的公寓价格都在本季度下跌或保持稳定，6个区的价格出现年度下跌，其中Blacktown和Ryde的跌幅最大。

与此同时，尽管独立屋价格上涨，但仍有6个区出现季度下跌，包括东部地区和Sutherland Shire，跌幅均超5%。

（Joy）