悉尼20区买房比租房更划算,每年能省数千刀!亚裔:在华人区买和租花的钱一样(组图)
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《每日电讯报》报道,新州部分地区的租房者被告知,他们可以通过买房而非租房的方式,每年节省数千澳元。
报道称,房价和租金分析数据显示,悉尼有20个城区买比租便宜,而新州偏远地区有近200个城区买比租便宜。
截至今年4月,悉尼一套独立屋的平均租金比去年同期高出约20%,公寓租金则高约10%。由于可租房屋短缺和需求激增,预计租金会在5月继续上涨。
Finder.com.au对贷款利率、房屋中位价和租金的研究表明,悉尼西区和西南区多地买比租便宜。
(图片来源:《每日电讯报》)
数据显示,Winston Hills、Warwick Farm、Stanhope Gardens、Parklea和Granville买比租便宜约160至490澳元/月。
Jamisontown、Liverpool、Lakemba和Regents Park买比租便宜约20至70澳元/月,中央海岸的Berkley Vale买比租便宜约674澳元/月。
Finder.com.au的Richard Whitten表示,分析表明,对于那些能支付20%首付和印花税的人来说,买房仍是一项明智的投资。
他说:“这取决于你住在哪里,你实际上可以通过买房来省钱。尽管官方利率上调,但仍低于2%的浮动利率。”
Andrew Tran和Anh Phan(图片来源:《每日电讯报》)
首次置业者Andrew Tran和Anh Phan表示,他们之前在Mascot租房住,但在租金上涨80澳元/周后,他们决定在西南区买房。他们发现,在华人区Campsie买房,贷款金额和租金一样多。
Tran表示:“我们已经租了3年房,还搬了两次家,我们想要稳定,我们害怕再次搬家,尤其是在租金上涨的情况下。”
Tran还表示,他们认为,就算利率再次上调,他们也有能力支付Campsie新家的贷款。
Blue Owl Finance的贷款经纪人Aidan Hartley也表示,他有几个客户面临同样的情况,其中一人支付25%的首付购入Erskineville的公寓,结果每周省下了15澳元。
(Joy)
*据2016年澳洲人口普查数据显示,Campsie华人居民占当地人口总数的31%,华人数量在当地排第一。